拆迁房如何办理房产证
最新修订 | 2024-02-19
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拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：
1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；
2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。
需要下列材料：
1、安置房屋房权证(原件)；
2、被拆除房屋房权证(原件)；
3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；
4、查档证明(原件)；
5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；
6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；
7、安置单位法人授权委托书(原件)
8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；
9、若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明(原件)；
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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拆迁房能办理房产证吗拆迁房办房产证要钱。拆迁房办理房产证的契税。拆迁房房产证办理材料如下：1、拆迁赔偿协议书；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋权证原件；6、被拆除房屋权证原件。0浏览
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拆迁房怎么办理房产证？拆迁房办理房产证需要带上拆迁补偿协议、原房产证等的相关材料。办理房产证之前，一般都需要先缴纳契税等的相关税费，故此在提出办理房产证的请求时，还需要向工作人员提交纳税证明。3.3k浏览
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拆迁房如何办理房产证
一键咨询
市政拆迁回迁房怎么办理房产证
回迁房如何申请办理房产证：回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
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房产纠纷我买的拆迁房户主去世了，现在怎么过户？他配偶可以继承吗，还有三个子女。
[律师回复] 您好，是买的村里的房子吗？您这个情节比较复杂，很难处理
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二婚我想把户口迁回现任家里 用以前的老户口去复印可以吗 以前的老户口婚姻显示是未婚
[律师回复] 各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，如需要准备什么材料和证明等，如果不清楚地方如何办理离婚户口迁移手续，亦可以到所在地的公安户口登记机关进行咨询。
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拆迁安置房房产证如何办理？
拆迁安置房房产证应当到所在县区或市的房产交易大厅进行办理，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
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买拆迁房如何签协议 拆迁房能办理房产证吗
1、卖方，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字。2、合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，可能出现相应的违约责任应规定明确。3、税费的承担也应考虑周全。拆迁赔偿房能办房产证。
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购买还迁房需注意什么
[律师回复] 解析：
首先，我们需关注该回迁房的房地产所有权证书是否已获颁发，因为在未持有合法房产证件的情况下进行房屋交易，其利益将无法受到相应的法律保护。
接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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平房拆迁产权属于单位
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什么是拆迁房,拆迁房有房产证吗
谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易查询房屋的产权资料等。拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。
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拆迁律师，抚州市的最好
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工厂搬迁，员工没交的社保能补么
[律师回复] 您好，关于您咨询的问题“工厂搬迁，员工没交的社保能补么?”，根据《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，用人单位应当为员工缴纳社会保险费。如果员工的社会保险费未交，那么用人单位有义务补缴。
具体到您的情况，如果工厂搬迁后，员工的社会保险费仍未交，那么工厂作为用人单位，应当为员工补缴社会保险费。这既是工厂的法律义务，也是保障员工权益的重要措施。
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拆迁后的安置房能办理房产证吗？
拆迁后的安置房能办理房产证的。具体流程是：进行房地产评估;交营业税;办理房产证过户;领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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就是在自己家二楼建了两个凉亭然后今天早上执法人员下来说明天会下来拆
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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