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二手房交首付款能交房吗

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
需要看双方合同的约定,按合同来执行。
一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有交首付款后就交房的情况。
如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况。
法律依据
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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对于二手房首付交多少钱?
二手房首付交多少钱,应当根据当地的房地产政策来进行认定,不同地区的二手房交易情况是不同的,一般在60%左右,具体情况下可以根据实际的房产金额大小来进行合法的认定,避免法律适用错误。
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二手房交易首付比例是多少?
二手房交易首付比例是根据不同地区的房地产政策而定的,一般为30%左右,但个人如果可以多支付的,是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的,具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
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首套房二手房首付比例是多少
首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款如果首次进行购房,一般能够发放的贷款为房屋评估价的百分之七十。如果是公积金进行贷款,首次购房可以发放房屋评估价百分之八十的贷款。
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二手房首套房首付比例是多少?
若买方选择商业贷款购房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;若买方选择公积金贷款购房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。
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二手房公积金贷款必须交首付吗
需要的。比如在成都购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成;购买首套自住住房且建筑面积大于90平方米,首付三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。
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