律图审稿专业委员会3轮严审

第二套房首付要多少

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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第二套房子首付多少
对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%;首套贷款未结清,二套首付最低40%。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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房产纠纷
买第二套房首付多少
第二套房首付多少,具体要看是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50%。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
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房产纠纷
第二套房首付要多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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房产纠纷
买第二套房子首付多少?
第二套房应该是首付60%。国家现在已经下文规定了,第二套房的首付不得少于购房总价的50%,按揭利率为现行利率的1、1倍。停止第三套房的贷款。尽管未成年子女是第1次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
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房产纠纷
按揭第二套房首付多少?
按揭第二套房首付需要给多少是根据地方的政策,但是一般都是不低于百分之三十的,具体的还得看地方区域的政策还有之前的购房情况。一般在一线城市的话,第二要就需要给的首付比其他地方多一些。
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