房屋买卖税费由谁承担
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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契税：
一般由买方承担，住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套交纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定；
一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次购房的都是3%，不分面积。
营业税：
营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税。
目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%，加上城市建设维护费、教育附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。
个人所得税：
一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，可是这套房子如果不是他唯一的一套房产，则此税要交纳。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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房屋买卖契税由谁承担在房屋交易中，契税通常由买方承担，是房屋所有权变更时征收的一次性税费，通常为交易价格的3%至5%。 契税计算基础包括土地和房屋的交易价格、互换后的价格差额以及赠与时的市场价格。0浏览
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房屋买卖契税由谁承担在房屋销售中，契税通常由买方承担。契税是对不动产物权转移变更时，按物资产值比例向新业主征收的税费，税率一般为3%-5%。契税计算基于权属变更的合约成交价格，如买卖、交换等。对于无偿赠与等行为，税务机关会参考市场价格核定契税。0浏览
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二手房买卖税费由谁承担二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。10w+浏览
二手房纠纷
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房屋买卖 税费由谁进行承担？房屋买卖 税费一般情况下是由买方来进行承担的，比如说个人所得税进行交纳的时候，如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。6.9w浏览
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二手房屋买卖税费由谁来承担1、营业税：税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税：基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳。1.8w浏览
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房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖税费由谁承担
一键咨询
房屋买卖 税费由谁进行承担？
房屋买卖 税费一般情况下是由买方来进行承担的，比如说个人所得税进行交纳的时候，如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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房产纠纷我是一个小包工头，去年接了个单纯手工（木工）材料由老板提供，刚开工工人受伤，一审宣判我赔7成
[律师回复] 我不太清楚你的具体情况，不过我可以给你讲一个类似的案例，希望能对你有所帮助：
2017年12月，谢某按刘某的指示，在萍乡市莲花县某路段的休息驿站刷油漆时，不慎从两米多高的休息亭顶部摔落，造成多处骨折。谢某被送往医院治疗，住院49次方出院。经鉴定，原告受伤造成九级伤残。2019年5月，双方因意见不一共同申请再次鉴定，鉴定结果为八级伤残。因刘某除在住院期间支付谢某医疗费和伙食费一千余元，未给予谢某任何赔偿，双方就赔偿问题僵持不下，谢某遂诉至法院。
法院审理认为，刘某雇佣谢某为油漆作业人员，但未提供作业的安全生产条件，存在过错，依法应对谢某的损害承担民事赔偿责任；谢某作为长期从事木工、油漆工作的成年劳动者，应当具备基本的安全防范意识，其在凉亭顶部进行油漆工作，明知可能有危险，仍没有采取任何保护措施，导致摔倒受伤，对自身伤害后果的发生也有一定的过错。因此，根据双方在事故中的过错大小确定刘某承担70%责任、谢某承担30%责任。
2017年12月，谢某按刘某的指示，在萍乡市莲花县某路段的休息驿站刷油漆时，不慎从两米多高的休息亭顶部摔落，造成多处骨折。谢某被送往医院治疗，住院49次方出院。经鉴定，原告受伤造成九级伤残。2019年5月，双方因意见不一共同申请再次鉴定，鉴定结果为八级伤残。因刘某除在住院期间支付谢某医疗费和伙食费一千余元，未给予谢某任何赔偿，双方就赔偿问题僵持不下，谢某遂诉至法院。
法院审理认为，刘某雇佣谢某为油漆作业人员，但未提供作业的安全生产条件，存在过错，依法应对谢某的损害承担民事赔偿责任；谢某作为长期从事木工、油漆工作的成年劳动者，应当具备基本的安全防范意识，其在凉亭顶部进行油漆工作，明知可能有危险，仍没有采取任何保护措施，导致摔倒受伤，对自身伤害后果的发生也有一定的过错。因此，根据双方在事故中的过错大小确定刘某承担70%责任、谢某承担30%责任。
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二手房屋买卖税费由谁来承担
1、营业税：税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税：基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳。
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房产纠纷我想咨询一下就是我爸过年期间开车带我和我老妈回家、当时因为由于前方发生了车祸、我们没有及时去停下车而追尾了别人小轿车、应该如何理赔
[律师回复] 追尾正常情况是全责，需要赔偿
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二手房买卖税费由谁承担
二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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二手房买卖过户税费由谁承担？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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房屋买卖需要交哪些税，由谁交?
1、契税；根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税；对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。
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