房地产如何转让
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条
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集体土地如何转让集体土地使用权的转让方式如下：一、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让。二、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。0浏览
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土地转让如何交税土地流转的合法程序有：1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。0浏览
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房产如何转让房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。0浏览
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擅自转让军队房地产罪如何判刑？擅自转让军队房地产罪的判刑，是处3年以下有期徒刑，情节特别严重的可以处3-10年有期徒刑，具体情况下可以基于实际的转让军队房地产的情节严重程度来进行处理，避免法律适用错误的情况。2.2k浏览
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房屋产权如何转让？办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。4.7k浏览
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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房地产如何转让
一键咨询
房地产无偿转让合同如何写?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房地产无偿转让合同如何写相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
之前有个男的要跟我谈恋爱给我转了五千块，第一次转账我没收，第二次转账支付宝，自动收款了，后来我生病就把这笔钱用掉了，现在一直要我归还，我跟他商量好分期，一次一千，但是还没有到约定时间，他直接说让我注意收法律函件
[律师回复] 你好可以电话联系沟通了解
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房屋产权如何转让？
办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。
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房产纠纷我公司过去占用国家划拔土地建一栋楼，除去职工宿舍剩下商业办公室用房1159平米，现在原单位把土地转给他人，这就形成了房地分家，应该怎么处理？
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情呢？
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我在一家公司工作30年，前10年在办公室上班，后20年一直是品保课课长，今年50周岁，公司让我退休，这符合劳动法吗？
[律师回复] 你好，我在一家公司工作30年，前10年在办公室上班
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擅自转让军队房地产罪如何判刑？
擅自转让军队房地产罪的判刑，是处3年以下有期徒刑，情节特别严重的可以处3-10年有期徒刑，具体情况下可以基于实际的转让军队房地产的情节严重程度来进行处理，避免法律适用错误的情况。
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在网上报名了一个学习剪辑视频的课程，交了报名费30，合计4680，这个是先学后付，分期付款的，也签订了合同。但是刚报完就不想学了，解约让赔付20%技术开通费和8%技术服务共1310元
[律师回复] 你好，具体情况，具体分析
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房地产不得转让的情形
根据我国法律规定规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的等。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，我租的摊位现在没时间打理，想找个帮卖货的，但是租给我摊位的老板不同意，就得让我们自己卖，否则就不租给我了，压金也不退，但是合同上又没有写这条，这样我要怎么办？
[律师回复] 可以向有关机构投诉或申请调解j
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快速解决“土地房产”问题
你好，请问一下我就是去年11月中在公司入职的，公司的试用期3个月，本来今年2月中就转正的，然后我就是大概3月底辞职了，公司在我离职后就说我未能通过转正，说我自己没有提交什么转正资料，然后就是说现在能够补，但是公司这边没有靠谱的人，总是把这个事情踢皮球一样踢来踢去，我想问一下我当时的确是没有写什么相关资料说要转正，因为我不知道这个事情，我以为公司是自动转正的，并不需要什么资料，公司也没有提醒我转正这个事情，我3月工作出差也较多，没留意这个事，这会离职了发工资发的试用期的工资，我想问还可以找公司要回转正后的工资吗
[律师回复] 可以先协商，然后证明自己转正事宜
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2023哪些房地产不得转让？
1、没有达到规定条件的房地产。2、已经被依法收回了土地使用权的房地产。3、权属还存有争议的房地产。4、没有按照国家有关规定依法登记领取到权属证书的房地产。5、多人共有，但是没有经过其他共有人书面同意的房地产。6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产。
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房产纠纷
你好，有吸毒记录，过了8年了，已经取消动态管控了，派出所为什么还要经常让我发照片，要我在外地具体住址
[律师回复] 是为了进行定期检查，防止你复吸或者了解你的近况j
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