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能不能贷款买房啊

2022-07-26 14:18:27 1398次阅读 房产纠纷, 房屋买卖
律师解析:
视具体情况而定。
如果符合以下条件,是可以:
1、年满18周岁;
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。
购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、贷款人规定的其他条件。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。

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土地证能贷款多少钱啊
具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后,银行再行确定的。
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购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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房产纠纷
我是个刚刚毕业的,想自己创业,如何向银行借贷啊?这借贷有什么要求和标准吗?还款的时间什么的长吗?求告知啊!
[律师回复] 一般贷款:
申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
1.申请按揭的基本条件:
( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,
其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;
( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;
(7)银行规定的其他条件。
2.按揭贷款申请人须提供的资料:
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、
国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:
A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单
(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(8)银行要求提供的其他文件或资料.
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买房子贷款能贷50万吗?
可以50万贷款买房,有公积金贷款、银行商贷两种方式可以选择,利率以及所产生的利息也有所不同。公积金贷款根据央行给出的公积金贷款基准利率,五年(含)以下是2.75%,五年以上是3.25%。
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公积金贷款买车了还能贷款买房吗
公积金不能贷款买车,只能用于买房、租房或者修房,专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明,才可提取公积金。
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朋友结婚了,我也想结婚了,我想买房子了,我想问问公积金贷款担保方式是什么样的?怎么去办理公积金贷款啊?
[律师回复] 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:
1、保证担保
由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
2、抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记 取得他项权利证或预抵押备案证明。
3、个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后在保证期间 保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时 其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
4、质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。
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回迁房能不能贷款购买?
回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。
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房产纠纷
贷款买房诈贷?银行流水啥意思啊?个人贷款
[律师回复]
1.将贷款年限延长。如果在贷款年限上做一些调整,自己的流水就达到要求,那么可以将还款年限延长。
2.增加首付比例。适当增加一些首付比例,也可以降低每个月的还款压力,或者在增加首付比例的基础上再延长还款年限,那么还款压力就会更加小一些。
3.增加还款人。增加还款人也就是房产证上多一个人的名字。那么提供两个人的流水就更容易达到要求。
4.换银行。五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的,一般都是差不多的。如果你是银行的VIP会员,会享受他们的优惠活动的。一般办理房贷都是开发商带领下去办。如果自己有关系能在其他银行取得优惠,那么可以换银行。
5.购买理财产品争取利率优惠。在贷款银行购买理财产品,比如开户买股票、基金等,利率会有所优惠。在贷款行办卡或办理其他业务,银行也会根据综合情况来定价,利率可能有优惠。这些要具体咨询该银行。
6.提供大额存单。贷款银行要你提供流水,无非就是要你证明你的还款实力,如果你有大额存单,也可以证明你的还款能力。这个比较适合临时抱佛脚。
7.做一份流水。实在没有办法,就只有叫中介帮自己做一份流水,只要不要太过分,银行工作人员都不会为难你的。买房子是人生大事,如果还款压力过大,建议能缓则换。
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