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开发商跑了房子归谁呢

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
在开发商跑之前,只付了首付,但还未申请贷款,那产权就还是开发商的,业主可以通过法律手段维权;
在开发商跑之前,已经付了首付,也申请了贷款,那房产证应该是抵押在银行的,同样不在业主手上,但是只要还清贷款,房子就归业主所有。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
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开发商跑路了钱找谁要?
开发商跑路了钱也需要找开发商要,但是可以直接找住建部门,或者是当地的工商部门讨要说法;但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施,而且也可以直接向法院起诉解决。
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合作开发的软件著作权归谁2023
由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件,其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。无书面合同或者合同未作明确约定,合作开发的软件可以分割使用的,开发者对各自开发的部分可以单独享有著作权。
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程序员开发的软件著作权归谁
1、软件著作权属于软件开发者,即属于实际组织开发、直接进行开发,并对开发完成的软件承担责任的法人或者其他组织;或者依靠自己具有的条件独立完成软件开发,并对软件承担责任的自然人。2、合作开发的软件,其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。等等。
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无主物物权归谁所有呢?
民法通则第79条规定,所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。按照物权法第一百零九条规定,拾得人不能取得遗失物的所有权,拾得人应当将拾得物交还失主,或者交给公安机关。物权法第一百一十三条规定,遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。
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洪灾安置房土地租用,拆迁后附作物归谁所有
[律师回复] 关于洪灾安置房土地租用后的拆迁问题,特别是附作物的归属问题,我们需要结合相关法律法规进行分析。

首先,对于洪灾安置房的土地租用,如果涉及拆迁,通常会有政府的相关补偿政策。这些政策可能会涉及土地租用者对于土地上附作物的权益。然而,具体的补偿和权益分配需要根据当地的政策和法规来确定。
其次,关于附作物的归属问题,一般来说,如果附作物是由土地租用者种植的,那么在拆迁时,这些附作物通常应归土地租用者所有。但是,这也可能受到当地政策和法规的影响,特别是如果政府有特殊的补偿或征收规定。
最后,需要注意的是,在处理此类问题时,建议土地租用者及时与当地政府或相关部门进行沟通,了解具体的政策和法规,以便更好地维护自己的权益。
综上所述,洪灾安置房土地租用后拆迁的附作物归属问题,需要根据当地的政策和法规来确定。建议土地租用者及时与当地政府或相关部门进行沟通,以便更好地了解自己的权益和应得的补偿。
请注意,以上回答仅供参考,并不能替代专业法律意见。在处理具体问题时,建议咨询专业律师或法律机构,以确保您的权益得到充分保障。
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死亡证明由谁开呢
死亡证明,是法医学中的专业术语,是法医或专业的医疗机构对公民死亡方式开出得书面证明。死于医疗卫生单位的,凭《死亡医学证明》对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者,凭公安司法部门出具的死亡证明。
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