房子强拆被拆怎么评估
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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被拆可以按照以下方法评估：
1、根据实际评估时间点计算重置价值；
2、预估预期收益进行计算；
3、参照类似的房地产市场价值；
4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5、评估土地在进行实际区位确定的价值。
- 法律依据
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《土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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房屋拆迁评估怎么评估房子房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。0浏览
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强拆后如何评估拆除的房屋，评估的困难在于标的物已经缺失，如果仍需要评估的话，可以根据房屋的资料进行评估，比如设计图纸、房屋登记档案中记载的面积、结构，建造年限，加上地段等等，评估的方法和实物评估没有区别，比如：假设开发法、成本估价法、收益还原法、市场比较法、购买年法、长期趋势法、残余估价法等等都行。0浏览
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房子强拆被拆如何评估被拆可以按照以下方法评估：1、根据实际评估时间点计算重置价值；2、预估预期收益进行计算；3、参照类似的房地产市场价值；4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5、评估土地在进行实际区位确定的价值。0浏览
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房子强拆被拆怎么评估房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2.5k浏览
房屋拆迁
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房子被强拆评估怎么办？房子被强拆了是可以委托一些有资质的机构来对此进行评估的，虽然是已经被强拆了，但是还是可以对被强拆的房子进行价值评估的，所以这个时候就需要找一下专业的机构来对被炝炒的房屋进行评估。2.3k浏览
维权技巧
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工厂被强拆后评估机构怎么评估？工厂被强拆后评估机构的评估是会根据厂房的实际情况来进行确定，一般是从厂房的补偿，以及还有停产停业的损失，再者就是土地的补偿来进行确定，这都需要由拆迁者来进行支付。2.2k浏览
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房屋拆迁案件·常见问题
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房子强拆被拆怎么评估
一键咨询
房子强拆被拆怎么评估
房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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房子被强拆评估怎么办？
房子被强拆了是可以委托一些有资质的机构来对此进行评估的，虽然是已经被强拆了，但是还是可以对被强拆的房子进行价值评估的，所以这个时候就需要找一下专业的机构来对被炝炒的房屋进行评估。
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征地拆迁半个月前，公司通知我劳动合同不续签，我还有上一年的加班，现在强制我调休，我可以主张要加班费吗
[律师回复] 你好，公司加班可以主张加班费Y
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，
请问原有宅基地上房子申请危房改造建房，通知可以建房后，房子拆掉又建时却被告知说是可耕地不能建房，我该如何维权解决？
[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系
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我腰椎间盘突出开刀能评几级
[律师回复] 你好，工伤主要分为四步骤，第一，伤情治疗；第二，认定工伤；第三，劳动能力伤残鉴定；第四，赔偿。赔偿是最后一步，若前期三步未做好，会对你赔偿有所影响，比如：工伤认定时效，根据相关规定用人单位申请工伤认定的时间是事故发生后1个月内，员工自己申请工伤认定的时间是事故发生后一年内。后续的赔偿金额还需要与你的伤残等级、年龄、工资收入挂钩，赔偿项目包括一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金、一次性工伤医疗补助金等。 任何个步骤出问题都会影响后续处理，如需进一步了解可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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工厂被强拆后评估机构怎么评估？
工厂被强拆后评估机构的评估是会根据厂房的实际情况来进行确定，一般是从厂房的补偿，以及还有停产停业的损失，再者就是土地的补偿来进行确定，这都需要由拆迁者来进行支付。
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征地拆迁
两兄弟在一个宅基地上，靠着公路边，旁边两间门面，门面边上有个过道可以进到后面院里，门面后面是我小叔子家，我小叔子家南边是我家，去年我小叔子逼着把门面的一间卖给他，现在就是靠着公路的北半块是我小叔子家，我们在南半块，公路加宽拆迁，把他的房子拆完了，补两套房子，我们想把钱退给他，要求父母给分一套房子，然后把我家现有的拆掉，然后地皮对半分，户主，宅基证，房屋证都是我公公的，这个有问题么？
[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和你沟通，请保持电话通畅
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第三次吸毒必须去戒毒所强戒吗
[律师回复] 您好！根据《中华人民共和国禁毒法》等相关法律法规，对于吸毒成瘾者，政府鼓励自愿戒毒，同时也规定了强制戒毒措施。是否需要进行强制戒毒，通常由公安机关根据吸毒者的具体情况来决定。
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我有个朋友好像犯强奸罪了，还没判会怎么量刑
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房屋被强拆怎么在评估？
房屋被强拆的情况下，被拆迁人可以提交有关数据，以及相关照片并委托专业的评估机构来进行评估处理的，具体情况下对于造成的损失是可以要求赔偿处理的，具体情况可以结合实际强拆情况而定。
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征地拆迁
房屋被强拆后如何评估？
房屋被强拆后的评估程序是：按照机构的估值以及有关拆迁户所在地的经济发展水平来进行认定的，具体情况下可以对安置补偿费、搬迁补偿费等直接补偿给当事人，具体情况结合实际来进行认定。
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