房屋质量纠纷应该怎么处理
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
-
房屋质量出现纠纷时的解决方法：
第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体：
开发商、物业公司、建筑施工单位。
第二,慎重要求退房，《商品房买卖合同解释》规定：
“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
”第13条规定”：
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和要求赔偿损失的,应予支持。
第三,注意收集证据,争取纠纷处理中的主动。
如何收集证据是购房人最头疼的问题,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；
给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量纠纷起诉书应该怎么写
写房产纠纷起诉书应注写明以下房产纠纷事项：1、当事人基本情况。 2、房产纠纷起诉请求事项。 3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。5、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
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房屋质量维权应该怎么做？
首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，推进维权进度；如未果，涉及赔偿问题，业主需走诉讼、仲裁等司法程序。
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