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交接房屋的流程是怎样的

2020.05.27 1473次观看 房产纠纷
视频内容:
交接房屋的流程为首先开发商发出收房通知,收房通知中包括收房的时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理。其次,购房者收到通知后缴纳相关的费用。再次,购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,若发现质量问题可向开发商提出,开发商修理后再由购房者验收。最后,购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交接给购房者。
交接房屋的过程中购房者需要注意开发商是否提供以下文件资料:
1、审查是否具备《竣工验收备案证书》。
2、审查是否开发商是否提供了《住宅质量保修书》和《使用说明书》并注意内容是否齐全以及是否加盖开发商及物业的公章。
3、开发商对收取的购房款应该开具销售不动产专用发票。
4、在与物业管理公司签订物业服务合同时,要求物业公司提供经物价部门核定的收费标准。
5、审查开发商是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十一条
【瑕疵履行】质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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