市区工程款纠纷律师

工程结算纠纷可通过多种途径解决：可求助劳动局、仲裁委员会或司法机关，如向公安机关、人民法院提出申请。当项目法人出资到位，施工企业可将之作为唯一被告。受害者可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向当地法院提起民事诉讼。

在工程实践中，实际施工人的优先受偿权涉及承包人在工程中的实际投入，如材料费、人工费等。该权利适用于可折价或拍卖的建设工程，但仅限于承包方，且仅针对其承包并尚未收到价款的工程部分。其他债权人无权享有此优先权。

工程欠款的利率从应付工程价款之日开始计算。若双方对付款期限无明确或模糊约定，则根据工程交付、竣工结算文件提交或提起诉讼的日期确定应付款期限。利息随本金支付，未按时支付的本金应同时支付利息。

根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权的行使期限最长为18个月。承包商应及时行使该权利，并确保在18个月内完成主张和实现过程。这一期限从发包方应支付建设工程价款之日起开始计算。为确保权益，承包商应了解并遵守相关法律法规，以免错失行使优先受偿权的时机。

对于追讨未收到的工程款项，建议先与项目发包方协商，如无果，可直接向法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，需提供起诉书和证据。法院通常先调解，调解失败则立案。胜诉后，如被告不履行义务，原告可申请强制执行，但须提交申请书。