西安区维权技巧律师

违章建筑判定关键看其对市容和规划的影响：公共区域违章主要依据规划法规；私人领地内无碍他人则非违章；有房产证业主房屋一般不被视为违章。为避免纠纷，务必依法办理审批手续，兼顾市容与评估机构意见。

城市或县级人民政府在作出房屋征收决策前，应依法对未经登记的建筑物进行调查、评估与处置。合法建筑及未超期的临时建筑将获得补偿，而非法建筑或超期临时建筑则无法获得补偿。具体情况需依据相关法规确定。

行政诉讼期间，房屋原则上不强制拆迁。《行政强制法》规定，违法建筑在当事人未申请复议或诉讼并主动拆除前，行政机关不得强拆。公告并给与自拆期限是前置程序。若逾期未拆除，可依法执行。行政行为合法效力不受诉讼影响，但须暂停执行以保障司法程序。法律允许通过法院解决争议，维护秩序。

违法建筑无法争取拆迁补偿，区分标准不仅是缺乏产权证或审批文件，而是法律明文规定需强制拆除的类型。产权证明缺失通常源于历史和社会原因，非个人过失。

在尝试将窗户改为门时，必须面对物业或城市管理机构的坚决反对，因为这被视为严重的违建行为。违建指未经批准擅自建设的建筑物，包括违反相关法规的房屋和设施。因此，此类改装行为通常受到严格的法律限制。