购买异地二手车如何过户？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。　　
1、如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。具体提取手续办理流程如下：　　（
1）先开具所在城市的住房公积金提取证明。　　如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。　　如果个人公积金账号在封存办的由任意的区县公积金中心开提取证明。　　（
2）提取证明开好携带以下材料去公积金中心指定银行取款。　　（
3）需要携带材料：　　本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）　　
2、如果已经办理了公积金冲还贷，就不可以再提取公积金了。

[律师回复] 你好，流动人口在居住地购买房产，需具备相关的条件，比如办理居住证、社保等等。具备购房条件的，新房可以直接申请你个人的名字，二手房可以办理过户手续。异地农村买房可以，不能购买的仅限城镇户口。因为是小产权房，只能在农村户口人员中交易，拆迁补偿问题上可能与该集体中其他农户不一样（不能给宅基地，但货币补偿不会打折扣）。

[律师回复] 你购房后凭购房合同到公积金中心申请提取就可以了

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国新《公司法》实际上确定了两种股权转让价格：一是协商价格;二是司法评估价格。司法对股权转让价格的评估在实践中是一个难点。比较可行的做法是：由意义股东请求指定一家具有法定资质的资产评估机构评估目标公司在股东退股之时的净资产，根据净资产与异议股东的持股比例，即可计算出意义股东股权的转让价格。　　至于评估费用，由于异议股东退股的法定情形均由公司的单方行为所导致，退股股东对于姑姑情形的发生并无过错，因此，由公司承担股权评估费用比较公平合理。

[律师回复] 解答如下, 第
一：车辆提档，首先要车辆手续齐全，主要包括车辆登记证书、行车证、二手车交易发票、车辆交强险单子、车主身份证、买家身份证原件等主要资料，原车购车发票、购置税本等一般属于非必要资料。需要提醒大家的是由于地域的差异，二手车交易发票的开票价格（一般会根据车辆年份、排量以及车型计算）会有所不同，但是都需要交一定的钱也就是给国家缴纳一定的税费才能开出来，提档的过程要求上也会稍有不同，比如有些地方提档必须要求有交强险并在有效期内有的地方则不需要、有的地方必须买卖双方到车管所现场确认买卖关系、有的地方需要买方到现场确认而卖方只提供身份证原件或者复印件即可，更有甚者只需要提供卖家身份证复印件和买家身份证原件即可办理过户，所以大家异地购车时一定要确认好地方政策，以防耽误自己的时间或因卖家没时间或者不配合给自己造成无法过户的麻烦。
第
二：资料提供齐全之后，就要把车开到当地车辆管理所，排队等候车管所民警验车（验车时要确保车辆没有违章、没有脱审等），如果车辆是正规渠道买卖的车辆且没有明显的外伤，资料齐全，一般都会通过查验进入下一步。
第
三：车辆查验通过之后，正常就要拿着车辆查验单去车管所的服务大厅排号等候工作人员叫号去受理车辆的查验单、车辆手续以及买卖双方的身份信息（这时你就需要把原车牌从车上拆下来交给车管所了），信息资料没有问题的话，工作人员就会把车辆的变更信息录入他们的内部微机系统，然后你就可以拿着受理通过的资料和凭证，去缴费窗口（一般受理人员会告诉你几号窗口）缴临牌费（正常是10元钱一套），拿着缴费凭证去另一个窗口（受理人员一般也会告诉你几号窗口或者还是原来的窗口）打临时牌，登记证书信息变更以及取车辆档案。需要注意的是车辆档案是比较重要的资料有的地方会让你自己带走或者邮寄到你的住处，但是现在很多地方会邮寄到你们当地车管所，然后你再拿着快递单和身份证去取，取了之后直接在当地车管所落户，档案袋拿到之后自己千万不能私自打开，否则车管所会不接受，车辆落户就会很麻烦甚至于无法落户。有的地方车辆提档过户车辆比较多或者流程复杂，车辆档案核档的时间比较长，档案拿出来的时间可能需要一天甚至两三天，尤其是在外地买车的朋友，当你不愿意在异地等车的档案的时候，你可以委托你熟悉的本地人或者卖车的人甚至于代办车辆手续的，只要你感觉放心的就行，让他们帮你在档案出来的时候帮你邮寄过去，这样你就可以验完车，车辆审验通过之后先带着原车牌回去，车辆到家之后再把原车牌拆下来邮寄回来给你的委托人，这样你就可以省不少时间和食宿费。
第
四：提档结束之后，你主要资料应该是拿到了临时牌、交强险单、档案、车辆登记证书（需要提醒的是有的地方车辆登记证书提完档案就会直接给你，有的地方会封到档案袋里面，等回去落户的时候当地车管所民警才会拿出来给你）。你回到本地落户的时候拿着这些资料带着你的身份证就可以去落户了。在本地落户之前需要你先去当地的车辆检测站（一般车管所里面就会有）去检测车辆的尾气和外观、底盘等是否符合当地的要求，一般外观没问题的话，主要是检测车辆尾气排量是否能达到本地的环保要求（比如国三、国四甚至国五），这个大家异地购车的时候一定要核实好当地的环保要求，否则车辆环保标准达不到无法落户就会很麻烦。
第
五：车辆检测通过事后，去检测业务大厅受理一下就可以。接着你还要拿着车辆的档案、临牌、交强险等去排队验车，就像提档时一样，查验通过之后，去大厅排号等待受理，受理完毕之后会给你一张机动车查验凭证，拿着这个凭证去缴费窗口缴费（一般是车牌加行车证一共是115元），缴费之后拿着查验凭证去自动选号机选择自己喜欢的车牌号，选号结束之后等待车管所制牌和行车证，一般出来之后会有广播，也有的地方需要你自己把握时间去时不时的问问工作人员。拿到车牌和车的其他手续之后装上新车牌，到这就该恭喜你了，这车的提档和落户就算结束了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：1需要出示身份证、户口本、结婚证、工作证明、居住证等证件。首先应满足贷款买车的条件后再提交相关资料.持有贷款人认可的购车合同或协议.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。申请条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；2；3；6；
4.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4.合作机构要求提供的其他文件资料。当提供了这些按揭买车的手续后.个人社会信用良好；
5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
6.合作机构规定的其他条件。申请资料：1；
5.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好.合作机构规定的其他条件

[律师回复] 解答如下, 注。异地办理社保卡的。办理材料可以；2张1寸白底、深色衣服冲洗的彩色免冠照片；户口本原件及户口本首页、本人页、变更页复印件各一张（A4）；到本市相关联银行(凭本人18位身份证去银行办理)：本人身份证及身份证正反面复印件1张（A4）、医疗保险金，在借记卡中存入足额的养老、失业，可由本人或单位代办机构到所属社会保险经办机构申办领取社会保障卡。办理流程：参加社会保险的人员均需申领社会保障卡：参保人员需凭有效身份证和符合二代身份证标准的像片或相关电子文档进行申请

[律师回复] 您好，关于新车能异地购买交强险吗这个问题，我的解答如下, 新车可以异地购买交强险吗
新车交强险是可以异地购买的，但是可能存在理赔风险，延续麻烦。不管交强险是在本地还是外地购买，车船税都需要在本地缴纳。
车主只需要开车到所要购买的保险的办理处，带上自己的行驶证和上一个年度购买的交强险的单子，就可以进行办理。不过，具体的流程还是应该注意的。
在办理这种业务的时候，车主应该如实的填写相关资料，对车辆存在的一些重要事项，都需要告知保险公司，并且还会被要求提供机动车驾驶证和行驶证的复印件，这个在去办理之前可以先复印好，避免浪费自己的时间。需要注意的时候，签订交强险合同，是需要一次性的支付相关的费用的，并且还不能够在已有的保险条款和费率之上，再提出其他的要求。办理完异地买交强险之后，还得及时的在自己的汽车上放置所需要的标志。
此外，在办理的业务的有效期之内，要是我们投保了的机动车存在着因为改装、加装或者是其他操作使得汽车的危险程度提高了的，投保的车主是有必要尽快和保险公司取得联系，并且还要进行额外的一些业务办理。要是这种联系没有及时的话，那么因为这些改变导致的交通事故发生的赔偿，车主是得不到相应的赔偿的。购买的期限到了之后，要是选择继续购买的话，是应该及时的到保险公司进行办理相关的业务，并且还需要出示相关年度的保险单。
还有就是，投保的车辆要是发生意外事故导致车辆损坏的话，投保人应该及时的采取合理和必要的相关措施来避免事态的进一步严重发展，并且要需要在事故发生之后，及时的联系对方。同时，还要与其派来的工作人员进行相关勘察的配合。
不过，具体的流程还是应该注意的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
房产委托他人可以做异地公证，办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：
1、委托人的身份证件；
2、委托书若干份；
3、受托人身份证复印件；
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。
6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入盘，以便公证员认为需要时，作必要修改
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

[律师回复] 你好，您这边目前是接到了行政处罚通知书么

[律师回复] 你好，一般是可以的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 异地购房提国管公积金，贷款购房、全款购房材料有所不同。
1.所需材料：
(1)全款买新房：购房合同、发票
(2)贷款买新房：借款合同、首付款发票
(3)全款买二手房：房屋产权证、契税完税证明
(4)贷款买二手房：借款合同、契税完税证明
2.办理地点：单位住房公积金开户银行经办网点办理
3.办理流程：单位核实材料并出具《住房公积金提取申请书》;职工准备好身份证原件及复印件在柜台进行核验身份;在单位(集中代办)或经办银行的见证下，职工在《住房公积金提取承诺书》上签名。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对购房合同有异议可以拒签，签订合同应当遵循平等自愿原则，是双方合意的结果。
法律依据为：《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
1、公司连续5年不向股东分配利润，而公司该5年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
2、公司合并、分立、转让主要财产的;
3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起60日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起90日内向人民提讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：1需要出示身份证、户口本、结婚证、工作证明、居住证等证件。首先应满足贷款买车的条件后再提交相关资料.持有贷款人认可的购车合同或协议.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。申请条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；2；3；6；
4.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4.合作机构要求提供的其他文件资料。当提供了这些按揭买车的手续后.个人社会信用良好；
5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
6.合作机构规定的其他条件。申请资料：1；
5.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好.合作机构规定的其他条件

[律师回复] 第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

[律师回复] 解答如下,
1、要约收购的价格。价格条款是收购要约的重要内容，各国对此都十分重视，主要有自由定价主义和价格法定主义两种方式。
2、收购要约的支付方式。《证券法》未对收购要约的支付方式进行规定，《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款但《收购办法》第27条特别规定，收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的，或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的，应当以现金支付收购价款以依法可以转让的证券支付收购价款的，应当同时提供现金方式供被收购公司股东选择。
3、收购要约的期限。《证券法》第90条第2款和《收购办法》第37条规定，收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日，但是出现竞争要约的除外。
4、收购要约的变更和撤销。要约一经发出即对要约人具有拘束力，上市公司收购要约也是如此，但是，由于收购过程的复杂性，出现特定情势也应给予收购人改变意思表示的可能，但这仅为法定情形下的例外规定。如我国《证券法》第91条规定，在收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。收购人需要变更收购要约的，必须事先向证券监督管理机构及证券交易所提出报告，经批准后，予以公告。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异地购房房产税如何征收
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

[律师回复] 对于对购房合同有异议可以拒签吗这个问题，解答如下, 对购房合同有异议可以拒签，签订合同应当遵循平等自愿原则，是双方合意的结果。
法律依据为：《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 您好，关于福州公积金异地购房提取材料这个问题，我的解答如下, 在外地购买自住住房需要申请提取住房公积金的，除了需提交与本市购房相同的材料之外，还需提交《房屋契税证》或《房屋所有权证》。福州公积金租房提取材料
1、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证(原、复印件)
2、租赁房产的权属证明(原、复印件)
3、有效身份证(原、复印件)
4、市、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明
5、租赁房产为配偶方的须提供结婚证(原、复印件)
6、地税部门开具的上一年度的房租发票(原、复印件)
7、夫妻双方收入证明(如失业的，提交失业证明)