律图

农村集体土地征地拆迁流程是什么

1、发布拟征地通告。2、征询村民意见,并组织听证。3、地籍调查和地上附着物登记确认。4、拟定“一书四方案”并上报审批。5、征用土地公告。6.征地补偿登记。7.拟定补偿安置方案并公告。8.根据群众意见修改相关方案并公告。9.落实征地补偿、安置资金(包括社保金。10.实施补偿安置方案并交付土地。

热门城市:吐鲁番律师 渭南律师 厦门律师 宁德律师 来宾律师 鄂尔多斯律师 株洲律师 曲靖律师 南阳律师

与城市中的土地征地拆迁一样,农村集体土地征地拆迁也存在相应的办理流程和必要的赔偿标准,毕竟土地被征用,不仅会影响到农村居民的日常用地,甚至连赖以生存的房屋也可能会占用,自然应该得到补偿。那么农村集体土地征地拆迁流程是什么?补偿标准是什么?下面就让律图来详细的介绍一下吧!

一、农村集体土地征地拆迁流程是什么?

1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。

3、地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

4、拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

5、征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容:

征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

征地补偿标准和农业人员安置途径;

办理征地补偿登记的期限、地点。

6、征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容:

被征用土地的位置、地类、面积;

地上附着物和青苗的种类、数量;

需要安置的农业人口的数量;

土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

农业人员的具体安置途径;

其他有关征地补偿、安置的具体措施。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。

县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

7、报批征地补偿安置方案 县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。

8、批准征地补偿安置方案 市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

9、土地补偿登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。

10、实施补偿安置方案和交付土地

按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。

责令交出土地决定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上国土资源部门责令交出土地,拒不交出土地的,申请人民法院强制执行

二、农村集体土地征地拆迁补偿标准是什么?

1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

从上述介绍中我们可以看出,不管是什么类型的土地征用,都需要严格按照农村集体土地征地拆迁流程来办理,当然,不同类型的土地征用,最终给与赔偿的标准却是存在差异的,而征用土地的相关部门也将以此为依据,对被征用土地的村民进行赔偿。更多相关知识您可以咨询律图张家口律师!

声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线: 4006161690

尹利兵律师
展开全部

热点资讯实时更新于18:41

查看更多律师

本地在线律师

查看更多热评

热门评论

1分钟提问,最快3分钟解答

在线问律师
当前律师在线7128 今日律师解答27736

热门推荐

农村集体土地征地拆迁流程是什么

文章8884人阅读

农村集体土地拆迁流程是怎么样的

文章6782人阅读

集体土地上企业拆迁流程是什么

音频997人收听

集体土地上企业拆迁流程是怎样

音频695人收听

征地拆迁流程是怎样?

文章1757人阅读

征地拆迁流程

图文刘双律师回答

征地拆迁流程是怎样的

文章70410人阅读

集体土地征地拆迁如何补偿?

文章14672人阅读

农村拆迁按集体土地拆迁补偿吗

文章14101人阅读

农村集体土地征地协议是怎样的?

文章1031人阅读

集体土地征地流程是怎么规定的

文章8765人阅读

农村集体土地登记流程

图文刘双律师回答

宁波征地拆迁流程是怎样的?

文章11243人阅读

集体土地征地拆迁补偿:补什么?

文章1006人阅读

农村房屋拆迁流程

农村房屋拆迁流程

图文张仁藏律师回答

农村集体土地征地补偿

音频862人收听

农村集体土地征地补偿是怎样的

文章1089人阅读

集体土地上企业拆迁的流程是什么

音频843人收听

征地拍卖拆迁流程是怎样的

文章8028人阅读

农村集体土地拆迁补偿条例内容有哪些

图文尹利兵律师回答

农村集体土地使用审批流程是什么?

文章10363人阅读

集体土地拆迁与户口有关吗

集体土地拆迁与户口有关吗

图文尹利兵律师回答

集体土地拆迁政策有哪些

集体土地拆迁政策有哪些

图文尹利兵律师回答

集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准

文章44246人阅读

我国农村集体土地征收流程有哪些?

文章1690人阅读

推荐中
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 农村集体土地征地拆迁流程是什么

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2021 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报

如何关注公众号

为什么要关注公众号

律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

不在服务时间

很抱歉,律师太忙了,当前时间不提供电话咨询服务。

您可选择: 在线咨询TA

不在服务范围

北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师