办营业执照房产证明怎么写 内容有哪些

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 兹证明坐落在省市地方的商品房一套,房屋情况如下:座向,数量间(套,结构层,实用面积平方米。上述房屋的所有权归所有、特此证明。证明单位盖章年 月 日。

办营业执照房产证明怎么写 内容有哪些

一、办营业执照房产证明怎么写 内容有哪些

除流动性经营行为的,其它经营在办理执照过程中,提供当地房产管理局出具的房产证明,需要出具房产产权证明的复印件或房产租赁协议书(书面形式不一样,但归根目的是相同的),两者有一即可。但租赁协议必须规范,一般工商有要求限制,其目的也是为了证明房产的归属权。

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。

证明单位盖章

年 月 日

房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

二、办营业执照所需房产证明材料:

在工商营业办理执照过程中,加盟商需要提供的资料,因所租房屋的具体情况而有所有同,各种不同情况是:注:所有都需租赁协议

1)用自有房产经营的,提交房屋产权证复印件,商品房买卖合同(购房合同)。

2)使用租赁房屋的,提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。租赁协议以河南金城国际旅行社有限公司的名义签署。

3)租赁房屋尚未取得房屋产权证的,属城镇房屋的,提交房地产管理部门的证明或竣工验收备案表、购房合同及房屋预售许可证复印件。

4)租赁房屋属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。(居委会盖章证明)

5)出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件以及有关部门的场地证明。

6)使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

7)将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表——住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。

8)各地工商行政管理部门要求的其他材料。

以上就是小编为大家整理的关于办营业执照房产证明怎么写的相关内容,相信大家对于办营业执照房产证明怎么写有一定的了解,在工商营业执照办理过程中,就需要准备前面小编提到的房产证明材料,按照规定进行书写房产证明。如果您还有相关不明白的问题,更多相关问题您可以咨询律图律师

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租赁合同须写明哪些内容?
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1.有固定的经营场所(需要现场调查,并提供经营场所出租缴费或房产证明),且经营的项目合法。
2.正常经营时间满一年,部分贷款机构放宽要求,需要满6个月。
3.经营状况相对比较良好,具有稳定的营收能力(需要提供近半年的对公流水做佐证)。
4.借款主体责任人需要保持良好的信用记录。
5.还需要在贷款行开设存款账户。
需要注意的是,并不是说只要有营业执照就能办到贷款,除了要求满足上述的条件外,对营业执照本身也是有要求的:
1.营业执照注册日期,一般的贷款机构要求6个月以上,商业银行要求是不小于1年,而外资银行更苛刻,要求3年以上。如果涉及到营业主体过户(企业或个体户转手过户给另一个企业或个体户),要求法人变更必须满一年。
2.名称与经营范围,贷款机构也是有着明确的要求的。由于受到各类政策的影响,贷款机构一般设有禁止与限制性的行业,如果营业执照上的名称或经营范围恰好体现出了这些行业的话,贷款也是不容易通过审批的。
3.营业执照上的注册资金有时候也是很重要的。注册资金也能体现出企业或个体户的硬实力,自然是越高越好。有些贷款机构为了降低贷款风险,甚至会提出注册资金不低于多少的要求。

二、营业执照贷款需要准备的资料
1.营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本(三证合一只需提供营业执照);
2.近三个月税票;
3.公司章程;
4.验资报告;
5.近3月上下游合同;
6.销售票据或增值税发票;
7.最近半年对公流水;
8.近1年的财务报表等(经营性贷款必要资料,也可做消费贷款的佐证)。

三、营业执照贷款一般流程
1.借款人向贷款机构咨询营业执照贷款办理事宜;
2.按照贷款机构的要求提供营业执照贷款相关资料,并提出贷款申请;
3.等待银行或小贷公司审核,如果审批通过,则前往银行签订贷款合同。如果是抵押贷款,则还需办理抵押登记手续;
4.发放贷款,借款人按照合同如期偿还贷款本息即可。

四、个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件
1、个体户所经营的项目需要达到一年以上,并且需要有工商部门审核的营业执照。
2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民,具有常住户口。
3、借款人需具有足够的还款能力,可以提供银行近半年的流水。
4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。
5、借款人需要具有良好的个人信用记录。
6、需要提供担保、抵押或质押。个体工商户只提供营业执照的话是申请不了贷款的,还得有店铺进账流水、营业执照、经营报表这上结才能申请的到贷款。贷款额度要看你选择的是哪种贷款方式,抵押的话,额度可以达到抵押物评估价的六到七成左右。

五、工商银行个体户条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的身份、户籍(或有效居住)及婚姻状况;
3、借款人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿本息的能力;
5、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;
6、能够提供借款人在工行开立个人结算账户;
7、工行规定的其他条件。

六、个体户银行贷款不还会怎么样
1、罚息。罚息是逾期一天就有一天的罚息计算,而且一般是复利计算利息。逾期时间越长,罚息越多。
2、个人信用受到影响。借款人如果通过银行以及纳入银行征信系统的机构,有逾期就会对借款人信用造成影响,即使逾期时间只有一天也是有一定的影响的。
3、催缴。银行在借款人逾期后,会对其进行催缴;
4、起诉。多次催缴无效可将借款人起诉。最终可要求借款人资产拍卖掉用于还款。
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借贷合同要写明什么内容
根据我国法律规定,借款合同应该至少规定了贷款的种类、期限以及利息等。详细的条款如下:①贷款种类。②借款用途。③借款金额。④借款利率。⑤借款期限。⑥还款资金来源及还款方式。⑦保证条款。⑧违约责任。⑨当事人双方商定的其他条款。
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债权债务
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1、营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织是合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
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