最新个人住房贷款利率是多少?

最新修订 | 2024-03-03
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专家导读 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
最新个人住房贷款利率是多少?

一、个人住房贷款利率

固个人住房贷款利率是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定 浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定 浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

二、服务特色

1、利率风险小。固定利率个人住房贷款能够帮助借款人有效规避贷款利率升高的风险,锁定借款成本;

2、贷款利率组合灵活。固定利率个人住房贷款分为3年期、5年期和10年期几个档次,在整个贷款期限内,借款人可以选择单一档次固定利率,也可以分段选择不同档次固定利率组合,还可以选择固定利率和浮动利率组合。借款人在办理固定利率贷款时,只需要确定首个固定利率期限,固定期届满后可根据当时市场情况和自身判断自由选择剩余贷款期限的利率确定方式,转为浮动利率或者任意选择执行3年期、5年期和10年期固定利率。贷款期限在10年以上的客户,可以根据自身的需要在贷款前5年或前10年采用固定利率,此后贷款转为浮动利率,享受到固定利率规避利率上升风险的好处。

三、最新个人住房贷款利率

央行官网发布通知,将从2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

上文就是最新个人住房贷款利率的相关内容总的来说,个人住房贷款利率在未来会有一定幅度的上升,购房者应当密切关注贷款利率的升降幅度,关注国家政策的动向,尽可能地减少购房成本。如有不明白的可以咨询专业的律师协助解决。

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商业贷款分期主要有两张还款方式: 等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
《商业银行法》第37条和《贷款通则》第29条规定, 所有贷款应由借款人和贷款人签订贷款合同。贷款合同通常由律师起草, 贷款合同应当约定借款种类, 用途、金额、利率、期限、 还款方式、 借贷双方的权利、义务、 违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提交所在地户籍管理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周岁需提交出生证或独生子女证。  
2、必须有稳定合法的经济收入,可以提交相应的收入和财物证明。  
3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信誉记录。  
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4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。  
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一、住房抵押贷款利率是多少2016住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款利率:一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。
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