深圳市提供的公共租赁住房或简称“公租房”,通常租赁期限为五年。若租赁期满后,承租人如仍具备相应条件,则可申请延续租赁。值得一提的是,延期租赁的申请应于租赁满期前三个月开始准备,且成功与否需经由严格审查。一旦延续租赁申请获批认可,承租人便需要与相关机构迅即签订新的租赁协议。若是对深圳市的公租房能住多久还有疑问的,参考下文。
我们要强调,转租协议受到法律保护。根据我国法律,承租方如需再次租赁房屋,必须事先征得出租方同意。若未经出租方批准擅自转租,出租方有权解除租赁合同。但如果出租方已知且未异议或在六个月内未表态,则视为默认转租行为。若是对转租房跟租房人签合同法律保护吗有疑问的,参考下文。
在租房合同到期时,作为租客应按约定履行责任,考虑续租或搬离。实际上,并无法律要求必须续签。如双方同意继续合作,需签订新合同明确权利义务。若仅延续原协议或微调,也建议签署补充协议。若合同到期后未签订新合同,出租方有权收回房屋。若是对租房合同到期房东可以赶走租客吗有疑问的,参考下文。
在一年的房屋租赁期内,若提前解约,押金通常不退。但若双方协商一致解除租赁关系,且无违约金和额外赔偿,将全额退还押金。若是对租房合同一年,中途退租押金退吗有疑问的,参考下文。
租户面对房东威胁时:首先尝试调解,寻求社区服务中心、村委、人民调解机构或基层司法行政部门的协助。若调解无效,可考虑法律途径,如申请仲裁或民事诉讼。若双方同意仲裁,依据合同或新协议向仲裁委员会申请。若是对房东威胁租客怎么办有疑问的,参考下文。
购买房产不会影响父母继续居住公租房的权益。公租房是由政府或公共机构持有,以优惠价格出租给中等偏下收入阶层,为新就业员工和迁徙人群提供住房保障。不属于私人所有,因此子女购房不会影响父母的公租房居住权。若是对子女买房父母还能住公租房吗有疑问的,参考下文。
若租房合同尚未生效,承租人可与出租人协商解约并退房退租。若出租人拒绝协商,承租人单方面解约则视为违约,出租人有权收取一定比例的租金或押金作为违约金,或要求承租人赔偿因退租产生的实际经济损失。若是对租房合同还未生效可以退租吗有疑问的,参考下文。
对于房屋交易涉及的租赁合同,其登记备案手续须在合同正式签署完毕之日起三十个工作日内履行完毕。具体而言,房地产业主管机关将负责对申请进行严格的审核和审批工作,发放相应的登记证明。若是对租房怎么备案还有疑问的,参考下文。