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有贷款的房子离婚怎么办

更新时间: 2021-04-14 18:08:12
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房子有房贷的话,一般来说是无法变更房屋登记姓名的,因为这其中涉及的是第三人银行的利益,除非征得银行的同意,但这种情况比较少见。

若双方选择协议离婚,可以在离婚协议中就房产分割方式、份额及还贷做出约定,去办理离婚手续之后,原则上也不能反悔;

若双方选择诉讼离婚,如果房产证在双方手里,法官还可以根据双方的具体情况进行合理分割,若房产证抵押在银行手里,由于产权难以确定,法官更常见的做法是不予处理,也可能会就使用权进行分配。

法律依据:第三十九条 夫妻共同财产离婚处理

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

民法典》  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

 


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1.一贷款买房离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产,取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的,认定为夫妻共同财产,首先双方自行协商房屋归属,协商不成由法院判决。
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