房租中介租的房子为期一年，房租每月1571，租金是年付的，付10赠2，加一个月押金，租房时问他们电费说是居民用电，住进去之后是商业用电，有点不想租了，打算再租一段时间不租了，但合同上有个，如乙方擅自终止合同，甲方应扣除乙方3个月租金作为违约金（含押金），这个违约金应该怎么算

已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。