律图审稿专业委员会3轮严审

有一套按揭房,名字是自己的,但是实际不是自己的,是自己的哥的,首付跟每个月的贷款都是他们在还,请问这种情况,我自己因为债务被法院起诉,法院会冻结这套房子吗?还有就是这样按揭的房子能以离婚的方式过户给自己的老婆吗?

4.5w浏览 匿名 2020-03-03 云南大理
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律师解答 共8条
  • 李烨华律师
    李烨华律师
    你好,因你的债务纠纷,法院是可以查封你名下的房产,不动产以登记为权属判断标准:登记在谁名下,谁就是房产的所有权人;该房产实际是属于你哥哥的,他可以向法院提起执行异议;同样,你可以过户给你妻子,你哥哥仍可以通过提起执行异议主张该房产。
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    7 2020-03-03
  • 唐晓峰律师
    唐晓峰律师
    评分 5.0 服务2.5万人
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    你好,法院这边会查封的,建议你的哥哥提起案外人执行异议之诉,如需帮助可以电话联系。
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    2 2020-03-03
  • 章堂波律师
    章堂波律师
    评分 5.0 服务5521万人
    咨询我
    你好你这种情况建议在执行的时候由你哥哥提出案外人执行异议阻断执行因为我过法律规定不动产是以登记作为权力外观在没有其他证据下一般是认为该房屋就是你个人的
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    4 2020-03-03
  • 郭磊律师
    郭磊律师
    有可能会被冻结,因为毕竟是你名下的财产,有银行贷款是抵押的,不可以过户。
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    1 2020-03-03
  • 杨利泉律师
    杨利泉律师
    你好很高兴为你解答。需要可以电话联系详谈。
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    3 2020-03-03
  • 张成国律师
    张成国律师
    会冻结,建议你哥向法院提起执行异议之诉,证明房子是他的,否则被执行了就没办法了,具体咨询电话联系
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    6 2020-03-03
  • 后永辉律师
    后永辉律师
    房子的所有权是以登记为准,登记是的名字就是你的。涉及其他债务,你无力偿还,法院还是会执行你的房子的,但是有些法院的执行法官,他怕麻烦不去执行,也是有可能的。贷款的房产,贷款没还清之前是过不了户的,所以你想以离婚过户给你老婆也不可以
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    6 2020-03-03
  • 俸红律师
    俸红律师
    你好!从法律上来讲,房子属于你和你妻子的共同财产,你现在因债务问题将财产转移至你妻子名下属于无效的行为。但如果你哥哥有证据证明以及合理的理由说明为什么房子登记在你名下,则最终房子应变更至事实状态。
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    7 2020-03-03
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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