你好刚购买的二首房最近中介公司催我交首付后面得知卖方被别人起诉了法院把他房子抵押在银行但是还没解封说是让我把首付钱转给哪家银行就阔以解封然后办理过户

一，选择中介公司时，最好选择信誉好，有资格的中介，这样有利于买卖两方房款和房屋的顺手交接。
二，签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需两方探讨达到共识，对于不了解的情况肯定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
三，在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房屋中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道另一方的价格底线，避免中介吃差价。
四，交定金和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对怎样交房款，是一次性付款还是按揭借贷都要有具体的商定，按揭借贷须写明首付款以及后续借贷支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达到一致意见，避免日后起纷争和冲突等等。
五、中介费最后付清。从屡次发生的房屋纷争来看，购房者应该坚决房屋交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。