律图审稿专业委员会3轮严审

因为疫情,我所在地区被划分为疫区,在公司提出复工时,所在地区政府规定所有车辆禁止通行,无法复工,一月份工资未发,而且在地区解封之后立马抢票返回工作单位,但当到岗之后,问其一月份工资,告知我已自离

3.1w浏览 匿名 2020-03-12 浙江杭州
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律师解答 共1条
  • 鑫滳律师团律师
    鑫滳律师团律师
    请问单位有跟你签劳动么?期间有没有公司负责人和你沟通
    全文
    9 2020-03-12
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因为疫情,我所在地区被划分为疫区,在公司
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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因为疫情免房租是真的,国家出台了相关规定,倡议因疫情导致无力支付房租的,可以适用的免租,但需要由出租人进行认定,如果不属于不可抗因素导致的无力支付房租,那么是不可以免租的。
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疫情期间是需要发放工资待遇的,疫情期间从事工作的人员按照正常工资发放,用人单位协商不定期工作的人员可以协调工资标准,未参加工作可以按照规定的生活费标准发放,具体情况结合实际而定。
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