你好，住宅改宾馆物业收取商用物业费合理吗？

１.根据参比爱人的现行管理收费准则以及以往的历史盈利水平（能够通过税收资料测算）拟定准则的上限，公式为：现行管理收费准则年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。
2.而后将参照爱人与拟定准则的购物核心在地理位置、所在范围、市场定位、配套设施、公共面积、服务准则、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。计量出事实上收费的准则。