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租房合同到期,不再续租,应提前多长时间通知租户

10w+浏览 匿名 2020-03-23 辽宁盘锦
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定合同到期不续租房子,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    全文
    7 2020-11-23 13:21:43
  • 张丽丽律师
    张丽丽律师
    具体需要看租赁合同如何约定,通常是提前1个月。
    全文
    7 2020-03-23
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租赁合同到期不续租要提前告知吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期不续租要提前告知吗相关的法律方面知识。
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合同事务
侵占罪受理需要多长时间
[律师回复] 解析:
通常情况下,在收到相关申诉或举报警告后,法院需要在七日之内予以明确告知是否正式立案。一旦决定正式立案,便可依法展开相应的逮捕行动。司法机关在处理此类事情时,首先需要对当事人所提出的证据进行全面且深入的评估与审核,只有当证据充足且确凿无疑时,才会正式受理此案并启动侦查与审判程序。关于侵占罪这一类自诉案件,其一审的审理期限通常为一个月至一个半月之间。
此外,根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于各类报案、控告、举报以及自首的材料,都应依照各自的管辖权限,迅速地进行审查。若经审查认定存在犯罪事实,且这些犯罪事实需要追究刑事责任的话,则应立即立案;反之,若经审查认为不存在犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任的话,则不应立案,同时还需向控告人发出书面通知,说明不予立案的具体原因。若控告人对此结果持有异议,有权申请复议。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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租赁合同不续租需提前多长时间通知
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同不续租需提前多长时间通知,如何解除租赁合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
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租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗?
当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定处理,否则要承担违约责任。
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房产纠纷
长春长生多少人刑事拘留了
[律师回复] 解析:
自犯罪嫌疑人遭受拘禁之时起,刑事拘留的最长时限为37天。在通常情况之下,司法机关应在拘押之后的3个工作日内提请人民检察院对其进行审查审批。
然而,在特殊情境之中,拘留时长可延长至1至4个工作日,而人民检察院则需在这7个工作日之内做出是否批准逮捕的决策。关于“流窜作案”,此术语意指犯罪嫌疑人跨越城市或县级行政区域持续实施犯罪行为,或者在居住地实施犯罪后逃逸至其他城市或县级行政区域继续实施犯罪行为;至于“多次作案”,则是指犯罪嫌疑人实施了三次及以上的犯罪行为;
最后,“结伙作案”则是指犯罪嫌疑人以团伙形式实施犯罪行为。对于此类重大嫌疑分子,司法机关提起审查批捕的期限可延长至30个工作日,而人民检察院也需要在这7个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。从刑事拘留到法院审理的整个过程中,需要经历侦查与审查起诉两个阶段,通常情况下所需时间为105个工作日,但在特殊情况下,该期限可能会有所延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗?
当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。
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合同事务
行贿罪追诉期限是多长
[律师回复] 解析:
追诉时效最低的两个档次分别为:对于所犯之罪的最高刑期未满五年者,其追诉时效期应定为五年间;而若所犯之罪的最高刑期介于不满十年之间,则其追诉时效期应定为十年。
然而,关于单位行贿罪,由于其最高刑期为五年监禁,属于“已满五年”的范畴,而非“不满五年”,因此适用于十年的追诉时效期。
根据我国刑法的相关规定,对于犯罪行为的追诉时效期限有着明确的规定。具体而言,若某一犯罪行为的最高法定刑期未超过五年有期徒刑,那么在经过五年的追诉时效期限后,该案件将被视为已经过追诉时效;反之,若某一犯罪行为的法定最高刑罚在五年以上但未超过十年,那么在经过十年的追诉时效期限后,该案件也将被视为已经过追诉时效;
再者,若某一犯罪行为的法定最高刑罚为十年以上的有期徒刑,那么在经过十五年后,该案件才会被视为已经过追诉时效;
最后,若某一犯罪行为可能导致的刑罚为无期徒刑甚至是死刑,那么在经过二十年的追诉时效期限后,该案件才会被视为已经过追诉时效。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗
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房产纠纷
刑事拘留10天多长时间能消
[律师回复] 解析:
因涉及行政拘留十日的案件,当事人并未触犯刑法被判定入狱服行,因此不会产生所谓的“案底”。需要注意的是,这个问题在法律上涉及到了对犯罪记录(又称前科)的理解和认识。犯罪记录是指个人曾经受到过刑事处罚的历史记录,这是一种客观存在的事实,无法被任何人以任何方式抹去或修改,否则将构成违法行为。
然而,对于未成年人犯罪的情况,根据相关法律规定,在特定条件下,其犯罪记录可以被封存起来,只有在特殊情况下,如办案需要时,才能够被查询。
此外,关于撤销案件的处理,必须由县级以上的公安机关按照法定程序进行操作。
至于犯罪记录的保存期限,根据我国现行法律法规,刑事犯罪记录将会永久性地保存在公安机关的系统网络中,随时随地都可以通过该系统进行查询。但是,对于未成年人犯罪,并且其所受刑期在五年以下的情况,我们实行了犯罪记录封存制度,除非出于办案需要,否则这些犯罪记录将不会向外界公开查询。
法律依据:
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条
本规定所称的犯罪记录,是指我国国家专门机关对犯罪人员的客观记载。除人民法院生效裁判文书确认有罪外,其他情况均应当视为无罪。
有关人员涉嫌犯罪,但人民法院尚未作出生效判决、裁定,或者人民检察院作出不起诉决定,或者办案单位撤销案件、撤回起诉、对其终止侦查的,属于无犯罪记录人员。
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