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赠与取得的商厅再出售契税是多少?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-03-23 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    父母老了,有些父母就会将自己的房产赠予给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢?2018年赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面由我为您解答!
    出售赠予得来的房,需要交20的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告。
    个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
    《关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的公告》
    为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:
    个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。
    全文
    11 2020-03-23
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赠与房产再出售新规定是哪些?
出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
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房产纠纷
盗窃罪后再盗窃怎么处理
[律师回复] 解析:
对于因前科盗窃而再次实施盗窃行为的,其法律处置如下:
首先,如果该人已经构成累犯,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需接受罚金的惩罚;
若数额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
最后,若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
在此基础之上,应当加重其刑罚。
然而,并非所有的盗窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾生活困难而偶尔进行盗窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或分得的赃物极少的情况,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常可以不按照犯罪处理;
但是,如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的作案者有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件的,都可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人作案的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动投案自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者获得的赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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赠予和继承再出售哪个交费多
综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
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房产纠纷
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父母赠与的房产再出售交税按差额吗
赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
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房产纠纷
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房产己给赠与税出售还付所得税吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产己给赠与税出售还付所得税吗,房产赠与要交契税吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房改房赠与子女怎么交契税
房改房赠与子女按照每平方三元的价格计算,如果没有物业的,契税是1.5%,一般在办理前都是需要缴纳3%的评估价的契税,受赠人需要携带个人身份证到房管局进行办理。
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