律图审稿专业委员会3轮严审
你好！我家去年启动维修基金做的外墙维护，之前屋里不漏水，自从去年做完北屋墙面渗水，找物业说不管，让我找业主委员会，可是业主委员会的人态度不好，到现在也没有解决好。还有我家屋里墙角一直有裂缝，掉墙皮，也是下雨造成的，这个是入住一直就有的。物业维修过，可是没修好，我可以因为这个原因不交物业费吗？
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匿名
2020-03-29
辽宁沈阳
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律师解答
共2条
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孟哲律师5 2020-03-30 -
咨询我李欣律师评分 5.0 服务1754万人8 2020-03-29
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我家去年启动维修基金做的外墙维护，之前屋
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维修基金怎么算
房产维修基金的计算基于购房金额和房屋面积。多层住宅购房者支付1.5%，售房者承担6%；高层住宅购房者同样支付1.5%，售房者则需承担12%。计算方法是比例乘以房产面积和每平米房价。修缮款项的使用需遵循程序要求，包括足额投入、合规支出、透明管理和业主审批。
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我是老师，在一家学校工作。每月有基本工资，同时有工龄工资、上课还有课时工资收入。
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维修基金必须交吗
购买房产后，业主需等物业公共部分及设施保修期结束，方可进行维修更新，费用按投票权比例分摊。闲置维修资金仅限购买国债或无风险理财产品。购房时需按房价2%-3%或每平米100-200元缴纳维修资金。资金不可退还，但房屋异化等特定情况下可申请返还。遵循“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”原则管理。
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公安机关：户口所在地之派出所或公安局户证管理部门均适宜于证明直系亲属间之关系。
民政部门：若需办理收养登记等民政事务，则通常有必要出示此类亲属关系证明。不过，对于委托辩护人的亲属关系证明，民政部门通常不是首选。
法院：在涉及到法律诉讼之时，法院亦有权开具此类亲属关系证明。但同样，对于委托辩护人的情况，法院通常不是直接出具亲属关系证明的部门。
综上所述，为了证明与父亲的直系亲属关系，可以优先考虑通过公证处公证或派出所开具证明的方式。在准备材料时，建议提前咨询相关部门或机构以获取准确的证明要求和流程信息。
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1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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