律图审稿专业委员会3轮严审

户口不在本地能有本地拆迁优惠吗

帮助5人 4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-03-30 四川成都
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以先咨询当地政府,问清楚拆迁补偿的政策,因为每个地区的补偿政策都是不同的,即使同一个城市,也因为时间先后,补偿政策都有很大的差别。大部分城市拆迁时不管户口,只根据原住房的面积拆迁还房。如果补偿政策没有提及户口,或者跟户口没有关系,可以向政府有关部门申请。而且,补偿政策如果与户口有关,拆迁前该区片户口会提前冻结,房屋买卖、出租等都不予办理。如果是常住户口,可以向政府申请补助和赔偿。目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
    一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:
    (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
    (2)宅基地所有权区位补偿价宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。
    二、实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。附:以下情形,被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿,不再提供安置房或者另行安排宅基地:
    (一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外,尚有其他集体土地住宅房屋,且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
    (二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
    三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
    1、如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
    2、如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。(二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
    全文
    9 2020-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号1169,1分钟前咨询问题
苏州尾号6861,3分钟前咨询问题
无锡尾号4843,4分钟前咨询问题
常州尾号5772,4分钟前咨询问题
南通尾号9677,3分钟前咨询问题
镇江尾号1593,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3770位律师在线平均3分钟响应99%好评
户口不在本地能有本地拆迁优惠吗?
一键咨询
  • 164****2566用户1分钟前提交了咨询
    176****3437用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    152****3046用户1分钟前提交了咨询
    178****8343用户3分钟前提交了咨询
    135****8518用户4分钟前提交了咨询
    147****4453用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    155****4527用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    138****7203用户3分钟前提交了咨询
    162****7420用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
  • 绵阳用户4分钟前提交了咨询
    157****3225用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    161****4528用户3分钟前提交了咨询
    156****2684用户3分钟前提交了咨询
    142****7142用户2分钟前提交了咨询
    152****4324用户2分钟前提交了咨询
    175****6030用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    151****4358用户3分钟前提交了咨询
    152****4788用户2分钟前提交了咨询
    157****0305用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    155****1448用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    150****6705用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    151****5888用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    140****2745用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    130****3821用户4分钟前提交了咨询
    153****1662用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    156****8208用户2分钟前提交了咨询
    164****6455用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    142****7121用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    142****5560用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    168****5680用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    133****5624用户3分钟前提交了咨询
    156****6286用户2分钟前提交了咨询
    156****6425用户2分钟前提交了咨询
    173****1726用户1分钟前提交了咨询
    142****1816用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    162****0366用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    162****8433用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    144****3123用户3分钟前提交了咨询
    131****0420用户3分钟前提交了咨询
    177****0306用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    151****1360用户1分钟前提交了咨询
    157****8265用户4分钟前提交了咨询
    152****5287用户1分钟前提交了咨询
    171****8136用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    173****0271用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    143****2838用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    177****4306用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    148****2633用户4分钟前提交了咨询
    144****5363用户3分钟前提交了咨询
    161****3486用户3分钟前提交了咨询
    145****7885用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****7835用户2分钟前已获取解答
连云港188****2530用户1分钟前已获取解答
苏州178****9982用户4分钟前已获取解答
外地户口买房有优惠吗
首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。
10w+浏览
农村户口买房优惠政策有哪些
直接补贴:多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。契税补贴:购房同时,当地的财政会以实缴契税进行补贴。下调首付款比例。降低贷款利率。有偿退出补贴。
10w+浏览
农村户口购房政策有什么优惠
农民进城买房,按照以前地税局的规定,首次购买90平方米以下的房屋,可以免征契税。农村宅基地的流转必须在村民内部进行。也就是说,必须都是同一村子的。转移到其他村名或城市户籍的,转移合同无效。宅基地的转让必须向村组报告,并经村组批准。
10w+浏览
常住户口是本地户口吗
常住户口就是本地户口,也就是在本地拥有户籍的人口。与之对应是流动人口或者外来人口。常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼,原则上人员应当在户籍所在地进行生活,如果离开应当进行户口迁移,其目的是方便统计人口和管理,在法律上也作为诉讼管辖的依据。
10w+浏览
集体户口算本地户口吗?
集体户口算是本地户口,只要集体户口的单位所在地是本地就是本地户口,如果集体户口的单位所在地不是本地那就不是本地户口了,国家规定一个公民只能有一个户口,一个户口只能有一个户籍所在地。
10w+浏览
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应