更换物业有哪些步骤
一、业主委员会达成一致意见业主委员会是由业主选拔出来,代表业主集体利益的一个组织。由业主委员组织召开更换物业的业主委员大会,需要半数及以上业主同意,才能更换物业公司。
二、向所在街道办事处申请予以协助根据《物权法》和《物业管理办法》,街道办事处有责任提供筹备协助。
三、解除物业委托管理合同当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业管理企业的合同。