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热门问答·房产纠纷
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房改房物业费暖气费有报销文件吗?
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延期交房暖气费怎么办
在遭遇商品房纠纷方面，当事人普遍会寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相应组织部门的协助。争议双方应该遵循平等互惠、彼此协商一致的原则，通过洽谈协商方式来妥善处理，或者直接向相关部门提出申请并寻求其协助进行调解。
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房产纠纷想了解，私自更改合同签署地受法律认可吗
[律师回复] 私自更改合同签署地一般不被认可。如已更改，可与对方协商重新确认，或保留相关证据以备可能的纠纷，必要时可通过法律途径解决。
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快速解决“合同事务”问题
您好律师 咨询下 小区隔壁一栋的五楼转掉下来砸到我们车 前挡风玻璃烂了 五楼说六楼开空调水流到水泥板上泡烂了 物业直接甩给五楼 五楼找六楼 六楼不管 应该怎么追责
[律师回复] 可先协商，协商不成可将五楼和六楼一同诉至法院，由法院根据具体情况判定责任。物业若未尽到管理义务，也可能需承担一定责任。
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暖气费滞纳金合法吗
合法，法律是允许取暖费收滞纳金的。采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收应缴供暖费1%的滞纳金。
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婚姻家庭拖欠物业费会影响交易过户吗
[律师回复] 拖欠物业费可能会影响交易过户。买方可要求卖方结清欠费。卖方应及时补交，以免影响交易。若因此产生纠纷，可通过协商或诉讼解决。
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快速解决“房产纠纷”问题
有抚养权的一方可以起诉变更小孩改姓名和迁户口本
[律师回复] 有抚养权一方有权起诉变更小孩姓名和迁户口，但需符合相关规定和程序。应准备好证据材料，向法院提起诉讼，由法院依法审理和裁决。具体可咨询当地律师。
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承租人租房不交暖气费怎么办？
承租人租房不交暖气费是可以通过法律的途径来保护自己的利益，如果处理不好的话，那么也是有权解除租房合同；但前提也要在租赁合同中约定，对于暖气费用是由承租人来进行缴纳才可以。
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房产纠纷去派出所改名字需要什么手续的？，想了解：派出所办理改名字需要多长时间？
[律师回复] 去派出所改名字，一般当场可办理。手续通常要本人申请、户口簿等，具体可咨询当地派出所。改名要慎重，可能会对生活造成一定影响。
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我女儿有两个户口不在同一省怎么注销
[律师回复] 如果您女儿有两个户口且不在同一省，需要注销其中一个，可按以下步骤进行：
确定保留的户口
首先要确定想保留哪一个户口。一般考虑因素包括经常居住地、学籍所在地、社保缴纳地等实际生活关联紧密的户口。
准备材料
? 准备好个人身份证件（如身份证、户口本），能证明两个户口为同一人的材料，例如出生证明（上面有父母信息等可用于证明身份关联）、原始户籍档案资料（可能需要到最早登记户籍的派出所等机构调取）。
前往户籍所在地办理
? 选择办理地点：携带材料前往想要注销的户口所在地的公安机关户籍管理部门办理注销手续。因为户口管理主要由各地公安机关负责，跨省时可能涉及两地公安机关信息沟通和协作。
? 提交申请和材料：向户籍民警说明情况，提交注销户口的书面申请和准备好的相关材料。书面申请应包括注销原因（如重复登记户口）、两个户口的详细信息（姓名、身份证号、户籍地址等）。
? 审核与办理：户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实身份信息和注销理由。这可能需要与另一个户口所在地的相关部门进行沟通核实。审核通过后，会办理户口注销手续，并在户口本上注明注销信息，收回相关的身份证件等。
确定保留的户口
首先要确定想保留哪一个户口。一般考虑因素包括经常居住地、学籍所在地、社保缴纳地等实际生活关联紧密的户口。
准备材料
? 准备好个人身份证件（如身份证、户口本），能证明两个户口为同一人的材料，例如出生证明（上面有父母信息等可用于证明身份关联）、原始户籍档案资料（可能需要到最早登记户籍的派出所等机构调取）。
前往户籍所在地办理
? 选择办理地点：携带材料前往想要注销的户口所在地的公安机关户籍管理部门办理注销手续。因为户口管理主要由各地公安机关负责，跨省时可能涉及两地公安机关信息沟通和协作。
? 提交申请和材料：向户籍民警说明情况，提交注销户口的书面申请和准备好的相关材料。书面申请应包括注销原因（如重复登记户口）、两个户口的详细信息（姓名、身份证号、户籍地址等）。
? 审核与办理：户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实身份信息和注销理由。这可能需要与另一个户口所在地的相关部门进行沟通核实。审核通过后，会办理户口注销手续，并在户口本上注明注销信息，收回相关的身份证件等。
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天然气管道离住房多少米为安全距离高压管
[律师回复] 一般来说，天然气高压管道与住房的安全距离不少于 15 米。具体标准可咨询当地燃气公司或相关部门，他们能提供准确信息和专业建议。
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房产纠纷离婚了小儿要补办出身证可以改姓吗
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新物业法下，物业费包括哪些项目？
[律师回复] 根据《物业服务收费管理办法》，物业费一般包括以下项目 ：
? 人员费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，用于支付物业管理人员的薪酬及相关福利。
? 设施设备维护费：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，像电梯维修保养、路灯照明设施维护、给排水系统保养等。
? 清洁卫生费：物业管理区域清洁卫生费用，包括公共区域清扫、垃圾清运、化粪清掏、清洁工具及劳保用品购置等。
? 绿化养护费：物业管理区域绿化养护费用，如绿植浇水、修剪、病虫害防治、绿化工具费、绿化用水费等。
? 秩序维护费：物业管理区域秩序维护费用，涵盖安全管理人员费用、安全器械装备费等。
? 办公费：物业公司日常办公产生的交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
? 固定资产折旧：物业管理企业固定资产折旧，对企业拥有的固定资产按一定方法计提折旧的费用。
? 保险费：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，降低物业运营风险。
? 其他费用：经业主同意的其它费用，如节日装饰费等，但物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，需通过专项维修资金列支，不计入物业费.
? 人员费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，用于支付物业管理人员的薪酬及相关福利。
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? 清洁卫生费：物业管理区域清洁卫生费用，包括公共区域清扫、垃圾清运、化粪清掏、清洁工具及劳保用品购置等。
? 绿化养护费：物业管理区域绿化养护费用，如绿植浇水、修剪、病虫害防治、绿化工具费、绿化用水费等。
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? 办公费：物业公司日常办公产生的交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
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如何修改预售合同中的名字？
[律师回复] 预售合同改名较复杂，需与开发商协商一致，提交相关材料并办理手续，可能还涉及到相关部门的审批和备案，具体按开发商要求和当地规定来操作。
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暖气费收费标准是怎样的？
暖气费按照取暖面积、或者是按照热量计收费。具体需要支付暖气费，可以由业主与供暖的单位协商后确定。协商一致之后，用户除了需要遵守缴纳暖气费的义务之外，还需要遵守不得拆改室内共用供热设施等的义务。
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损害赔偿问:民事二审能增加被告吗？增加的被告是事业单位为股东的，已经注销具有独立法人资格的房产面积测绘中心
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家里房屋拆迁，父亲的遗产继承上午签订放弃了，现在反悔了，还能更改吗？当时脑子乱七八糟的就签了
[律师回复] 一般情况下签了放弃继承协议就不能反悔了，但如果能证明当时存在重大误解或受胁迫等情形，可尝试向法院起诉请求撤销，不过难度较大。
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