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房贷逾期开发商垫付这情况怎么解决

10w+浏览 匿名 2020-04-03 浙江温州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房管局规定的3,主要是指期房验收面积与预测面积之间的差距,在这个误差以内,是符合国家规定的,进行面积差补价。比如说实际验收面积比你合同的面积大,那你要给开发商补钱,小的话就是开发商退钱。如果超过3,开发商就不能进行验收,但是现在的承建商一般都不会出现这种误差,出现了开发商会处理。你放心,工程验收不过关,他比你急!
    你买房子的时候是以建面算的价格,那么就指的是建面的3误差以内。像重庆卖房子是以套内面积算,那就以套内算补差。
    全文
    2 2020-09-04 18:38:59
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务5.9万人
    咨询我
    你好,建议你想办法还上房贷
    全文
    9 2020-04-04
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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