我在外打工十年，邻居在我家院里房子圈牛，现在房子无法修复，找他修他说只能修窗门，别的不管，他占用十年也没通过我，怎么办？

如果房屋质量有问题，你可以向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。首先自己窗户漏水的问题，本身不在物业的基本服务范围内，如果你买的新房，在保修期内，可以通过物业联系地产售后维修，如果造成损失，也应由地产售后负责赔偿。这个窗户是您自行更换的，已经不属于地产的维保范围了。如果新换不久，可以联系给你更换窗户的厂家，进行维修及赔偿。或者看物业公司是否有这项维修服务，如果可以维修，（一般为有偿服务）。请物业进行有偿维修，但之前的漏水，物业不承担赔偿责任。