律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地上新建简易房被说是非法占用土地隔壁新建的却没事

3.4w浏览 匿名 2020-04-09 浙江温州
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律师解答 共2条
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    ①农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的隶属违规建筑。
    ②空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
    ③家庭人员又重组了新的家庭,另申请了别的宅基地。
    ④除继承和分家立户外,农户一户宅基地超出一处以上的。
    ⑤申请宅基地建房的时候无登记的家庭人员。
    ⑥将户口迁走的人,已经不是本村的人员。
    ⑦因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或赔偿的。
    ⑧村集体以外的人员(如城镇居民)买下的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。
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    4 2020-11-23 19:24:12
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务5.7万人
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    你好,你可以政府部门联系
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    4 2020-04-09
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宅基地 上新建简易房 被说是非法占用土地
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占有改定和简易交付的区别
简易交付与占有改定的区别是:生效时间、占有方式、适用范围等。在简易交付中,买卖合同订立后物品的所有权转移。而占有改定不同,即便是双方订立买卖合同,卖方还会继续占有,等双方约定另一个合同生效后物品的所有权等才会进行转移。
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场地租赁合同简易版
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,租赁期限,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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职务侵占罪能否立案
[律师回复] 解析:
职务侵占罪属于公安机关受理范围内的犯罪行为,其立案标准为:当公司、企事业单位或其他组织中的特定人员,利用职务上的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产非法据为己有的情况下,涉案金额达到了六万元人民币或等值外币,才会被公安机关依法追究刑事责任。
依据相关法规,对于公司、企事业单位或其他组织的工作人员,如果他们在履行职务过程中,利用职务上的便利条件,将本应归属单位所有的财产非法占为己有,且涉案金额较大者,将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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一户多宅、宅基地面积超占等确权问题新规怎么说?
“针对‘一户多宅’、宅基地面积超占等历史遗留问题,《通知》坚持的基本原则是依法确权、尊重历史、公平合理、服务改革。
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征地拆迁
企业主职务侵占罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于公司职务侵占罪量刑的规范标准如下:对于涉及金额较小的案件,依据刑法相应规定应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还须对当事人处以罚金惩罚;若涉案金额较大者,则需面临三至十年的有期徒刑并附加罚金处罚;而针对数额特别庞大的案件,将被判处十年以上的有期徒刑,或者无期徒刑,同时仍须执行罚金追加罚则。
此外,无论是在公司、企业还是其他单位任职的员工,只要其利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,都将按照上述法律条款进行惩处。
值得注意的是,如果这些员工属于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员,或者是由国有公司、企业或者其他国有单位派遣到非国有公司、企业以及其他单位担任公职的人员,那么他们的违法行为将依照相关法规进行更严格的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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占有改定指示交易与简易交付的区别是什么?
占有改定指示交易与简易交付的区别在于交付的形式不一样。占有改定,买受人与出卖人签定合同后视为交付,由出卖人继续占有标的物;简易交付,买受人占有标的物,合同成立生效后视为交付;指示交付,出卖人在合同签定成立生效后,第三人直接向买受人交付。
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合同事务
非法侵占罪是否是刑事自诉
[律师回复] 解析:
确实如此。关于所谓“侵占罪”是指,它作为中国刑法体系中的一项法律条款,是自诉案件的一种,而且更是所有自诉案件当中唯一一类绝对需要亲自行使权利进行控告的犯罪类型。因此,无论在何种情况下,公安机关都无权对这类案件行使管辖权,也无法进行立案侦查。倘若公安机关在不知情的情况下进行了立案,那么一旦发现涉及到侵占罪的问题,他们就应该立即撤销该案,并且通知相关当事人前往法院提起自诉。
侵占罪,顾名思义,就是指那些以非法占有为目的,将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗失物或者埋藏物非法据为己有的人,这种行为一旦达到一定数额,且行为人拒绝归还,便构成了侵占罪。
值得注意的是,本罪的实施主体并非特定人群,而是所有年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
此外,本罪在主观方面必须是出于故意,也就是说,行为人必须明确知道这些财物、遗失物或者埋藏物原本属于他人,但却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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职务侵占罪的最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们在法律文件中引入了关于犯罪行为的新定义——“数额特别巨大”,这充分体现了打击犯罪活动的决心和力度,使得原有的两档犯罪情节升级为现今的三档,进而将最高法定刑由原本的十五年有期徒刑提升到了无期徒刑。
其次,由于新定义所涉及的犯罪情节的丰富性和严苛程度加大,我们也相应地对刑法条款进行了补充和完善,具体体现在将“有期徒刑”的界限标准由原来的五年调整为如今的三年以及十年。
再者,我们还对附加刑进行了调整和新增,删除了原有“数额巨大”量刑档次中的“没收财产”规定,同时在三个档次中都新增了“罚金”的相关规定,并且这些规定将与主刑以“并科式”的适用方式共同执行。
最后,我们对犯罪主体的表述进行了修正,将“公司、企业或者其他单位的人员”更改为“公司、企业或者其他单位的工作人员”,以更加准确地反映出犯罪行为的本质特征。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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简易房屋租赁合同范本是如何说明的?
房屋包括个人居住与出租,那么在房东与租客之间,建立一份合同是相当必要的,保证双方的基本权利、义务都明确,确定好各自的职责。为此房屋租赁协议对此从租赁的用途、租金、期限进行了有效规定,接下来本文将对简易房屋租赁合同范本进行说明。
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房产纠纷
职务侵占罪的定罪量刑多少
[律师回复] 解析:
1、在公司、企业或者其他单位内担任职务的管理人员或职员,倘若他们运用其职务上所赋予的特权和方便条件,将本应属于他们单位所有的财产非法据为私人所有,且财务数额规模较大时,将会面临受刑事法律追究,被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还要被课以罚金的罪责。
2、如上述情况中的涉案金额庞大到一定程度,则可判罚被告人三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。
更为严重者,假如涉案金额巨大无比,那么他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪满足的条件是哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,又称为“挪用公款罪”,是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用其职务上所具备的便利条件,私自将本单位的财产据为己有,数额较大者,构成的犯罪。这种犯罪的构成需要满足几个关键要素:
第一,犯罪客体。本罪侵犯的是公司、企业或者其他单位的财产所有权;
其次,犯罪对象。该罪涉及的对象是公司、企业或者其他单位的财物,包括动产和不动产;
第二,客观要件。本罪在客观方面表现为利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有本单位的财物,数额较大的行为。
具体来说,包括以下三个方面:
首先,行为人必须是利用自己职务上的便利;其次,行为人必须实施了侵占行为;
最后,行为人必须达到了数额较大的程度;
第三,犯罪主体。本罪的犯罪主体是特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员;
第四,主观要件。本罪在主观方面是直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的目的。也就是说,行为人企图通过经济手段获取对本单位财物的占有、收益、处分权。
至于行为人是否已经实际取得或者行使了这些权利,都不影响犯罪的成立。
法律依据:
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【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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