如果不按时还贷或不还贷的,银行会按以下步骤采取如下措施:
1、打电话告知,你有哪一期房贷无还,请你有时间及时去还起;
2、再次打电话告知,并催还钱;
3、如屡次打电话无效果或电话找不到借债人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨借贷;
4、如果屡次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;
5、如果无借债仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院裁判后,限期借债人还贷,如逾期不还,通常将采取将该房屋拍卖、变卖后,所得价款偿还银行现值、息金,多余部分退还借债人,此房将隶属他人财产。如果是因突发事件导致家庭经济收入减少而不能还贷(非恶意不还),而且这套住房是家唯一的一套住房,银行通常不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处置。但这个欠款始终还是存在的,最多给你免除一些息金。另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还起(有一点逾期息金,不多),以后按期还钱就行了,但尽量不要发生逾期。