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房屋合同没有明确份额合同己备案

4.8w浏览 匿名 2020-04-13 云南玉溪
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于“购房合同签完自己没有一份备案“的问题有两种情况:
    1、因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及办理贷款等一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要,如果还不给,一定要让他们给一个合理的解释,如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。
    2、签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。若开发商迟迟未给您合同,您可以到住房和城乡建设局投诉。主张开发商给您合同。
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    1 2020-11-23 21:09:21
  • 李慧律师
    李慧律师
    评分 5.0 服务1.2万人
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    你好,根据你的描述无法了解你需要咨询什么问题,没有明确份额的房屋为共同共有
    全文
    4 2020-04-17
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