你好，我2010.8月交商品房首付款面积是139.48，等房子建成交付订合同时建筑面积是137.88，因为面积没达到139.48开发商退钱给我，现在房产证刚批下来，开发商让我在多交4平米多的钱，和当初订合同面积不符，我怎么才能维护我的合法权益，请求尊敬的律师为我解答，在这里先谢谢你了。

[律师回复] 解析：
1、对于开设赌场的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。如果赌资金额累计超过五十万元，参与赌博的人数累计达到一百人，或是开设赌场者为参赌人员提供的赌资金额累计超过一百万元或获取的利润累计超过十万元，以及涉及招揽未成年人赌博等情况之一，均视为“情节严重”，依法应判处3至10年有期徒刑，同时处以罚金。
2、对于涉嫌赌博罪的犯罪分子，若其在犯罪后能够主动投案自首，并且如实交代自己的罪行，则可予以从轻或减轻处罚。在此基础上，如果犯罪情节相对轻微，甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑准则：对于盗窃行为涉及到的犯罪数额达到较大程度者，或属于多次实施盗窃、进入他人住宅进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密窃取等四类情况之一者，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承受单独或合并的罚金处罚。而对于犯罪数额更大或存在其他更为严重情节的情况下，则可能面临更长时间的监禁和罚金双重处罚，也即必须接受三年以上最高至十年以下有期徒刑的审判，且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于贪污贿赂犯罪的主体限制，具体包括以下几个方面：
1、负责国内事务的国家机关工作人员；
2、各类国有民营企业、公私合作企业以及特殊法人单位（如国有公司、企业、事业单位和人民团体）中的具有公共职能性质的人员；
3、经过国家机关、国有独资公司、其他国有联合体、国有控制企业或者国有控股单位委派，派驻至非国有制企业、合伙制企业、集体所有制企业、事业单位以及社会团体等地方进行公务活动的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1.对于涉及开设赌场行为的违法人员，将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时并处罚金；
2.若涉案赌资总额超过五十万元人民币、参与赌博的总人数达到一百人以上、开办赌场者向参赌人员提供赌资累计达到一百万元人民币以上或者获得的盈利累积超过十万元人民币以上以及招揽未成年人参与赌博等情形的，均被认定为情节严重，将会面临三至十年有期徒刑的判罚，且需并处罚金；
3.对于涉嫌赌博罪的犯罪分子，若其在犯罪后能够主动投案自首，并且如实交代自己的罪行，则可依法从轻或减轻处罚，其中，犯罪情节相对轻微的，甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若个人因谋取暴利而参与赌局，涉案金额达到了13万元人民币，即已构成了赌博犯罪的范畴。对于此类行为所应承受的法律惩罚如下：
首先，对于那些以赌博为主要职业，或经常组织群体性赌博活动者，将可能遭受拘留、限制自由以及三年以下有期徒刑等严厉惩戒，并同时被课以罚金。
其次，若行为人在自己家中或其他场所开设赌场，那么他将有可能面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，如果行为人的赌博行为情节特别严重，那么他将可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到针对绑架罪之主犯的案件处理过程中，若该主犯能够在案发后及时向警方自首，那么将会依据其犯罪事实的恶劣程度给予相应程度的减轻处罚。
然而，究竟对其判处何种刑罚，还需结合整个案件的详细情况来综合考虑。对于那些实施了本罪行的主犯，如果他们是出于勒索财物的目的而绑架他人，或者将他人当作人质来要挟，那么他们将面临着十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金或没收财产。而对于那些情节相对较轻的罪犯，他们将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于危险物品肇事罪的立案准则，依据现行法典，当行为人违反出于保护公共安全而制定的有关爆炸物、易燃物、放射性物质、毒性物质和腐蚀性物质的严格管控规定时，如果在生产、存储、运输或使用这些危险品的过程中引发了重大事故，并涉及到以下任何一种情况，即应当被视为犯罪行为进行立案侦查：
（一）导致一名以上人员死亡，或者三名以上人员重伤；
（二）造成的直接经济损失达到五十万元人民币以上；
（三）其他可能对社会产生严重影响的情况。
根据现行法律法规，对于那些违反爆炸物、易燃物、放射性物质、毒性物质和腐蚀性物质的严格管控规定，在生产、存储、运输或使用这些危险品的过程中引发了重大事故，并给社会带来严重后果的行为，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；若情节特别恶劣，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十六条
违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于实施了盗窃行为且主动到案自首者，法律将按照以下方式进行适当的处理：
首先，对于涉案金额较小、社会危害程度有限的情况下，行为人可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任；
其次，如果涉案金额较大或存在其他严重情节，那么行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担罚金；
最后，若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则行为人将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。在此基础之上，行为人还可获得从轻或减轻处罚的机会，具体而言，如果其犯罪情节相对轻微，甚至还有可能被免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于情节轻微的罪犯，在判处三年以下有期徒刑、拘役或管制同时处以罚金的法定范畴内予以从轻惩罚。而对于以营利为主要目的，大规模召集参与赌博活动，或者长时间专注于赌博行业的反社会分子，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且必须同时处以罚金。对于那些开设赌场的犯罪者，则应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪中遗忘物的判定，其核心要素在于被遗忘之物仍然处于遗忘者能够操控和掌控的范畴之内。
首先，物主主动地将财物放置于某一特定地点；
然而，由于主观方面的忽视或者疏忽，使得他们在一段短暂时光之后忘记了对这一物品的存在。但是，由于在这段短暂的时间内，这个物主已经意识到自身的错误，并且具备及时回家以找回该物件的潜在可能性。因此，尽管在这个过程中，物主与物件之间的固有联系在一定程度上松弛或者削弱，但这种关联并没有完全消失。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，诈骗罪往往伴随着帮助信息网络犯罪活动罪的要素。
然而，倘若并未对他人造成实际的经济损失或其他不良影响，那么该行为一般来说并不属于法律意义上的犯罪行为。诈骗罪通常定义为以直接侵占他人合法财产为最终目的，通过编造虚假情况或隐瞒重要事实的手段，从公私机构或个人处获取数额较大的财务。由于此类行为往往不涉及任何形式的暴力冲突，且常常在看似平静甚至愉悦的氛围中展开，再加上受害者普遍缺乏足够的警惕性，因此极易成为诈骗的对象。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的相关规定，诈骗公私财物价值达到人民币三千元至一万元及以上、三万元至十万元及以上以及五十万元及以上的，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。而帮助信息网络犯罪活动罪则是指明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。需要注意的是，诈骗罪属于严重的刑事犯罪，必须追究行为人的刑事责任，同时，违法所得也应当依法予以追缴、退赔；对于受害者而言，他们有权向法院提起刑事附带民事诉讼，请求被告人归还所诈骗的财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在实施盗窃行为成功之后，行为人对于赃物的处置方式并不对其盗窃罪的成立产生任何影响。
然而，如果行为人在意识到自己所犯错误之后积极主动地归还被盗物品，将会得到从宽或者减轻刑罚的待遇。关于法院罚金的比例，这是由人民法院根据犯罪情节来决定的，并无固定的比例可言，最低额度为人民币1000元，具体的罚金金额将根据违法所得或犯罪数额作为基准，再以一定的比例或倍数进行判定。罚金的确定方式主要包括以下两种：
1.无限额罚金制，即只规定选择处、单处或者并处罚金，而不设定罚金的具体数额限制，而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》所确立的原则，根据犯罪情节的严重程度，自行裁量罚金的具体数额；
2.限额罚金制，即法律明确规定了罚金数额的上下限。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，涉及协助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的犯罪嫌疑人若有自首情节，其减刑期限需依据具体情形进行裁量。在衡量自首因素时，应全面综合考虑罪犯的自首动机、自首时间及方式、犯罪行为的严重程度、对犯罪事实的如实陈述程度及其悔罪表现等多种因素，以期最大限度地减轻基准刑罚的40%以下。对于犯罪情节相对轻微者，可酌情减少基准刑罚的40%以上，甚至依法免予刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当涉及到绑架罪的首要分子自首的情形时，酌情减轻其刑罚，这是基于他的犯罪情节而作出的决定。
然而，对其最终判决的年限，还需综合考虑该案的所有细节和具体情况。对于犯有此罪行的首要分子，如果他们以勒索财物为主要目的实施了绑架行为，或者将他人作为人质挟持，那么他们将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金或没收财产。在情节相对轻微的情况下，他们可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪行自首者的案件处理问题，若其在服刑期间严格遵守监禁法规并积极参与教育改造活动、展示出真正的悔过之情，或者在改造过程中有明显的立功表现，则可获得相应程度的减刑待遇。依照我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文规定，对于自首的犯罪嫌疑人，司法机关应当给予其从轻或减轻处罚的宽大处理，尤其是对那些情节相对轻微的罪犯，甚至可考虑免于刑事处分。
然而，盗窃罪行自首者能否获得减刑，还需依据具体案情进行综合判断和评估。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的；
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
(三)有发明创造或者重大技术革新的；
(四)在日常生产、生活中舍己救人的；
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，侵权者必须承担医疗费用以及其他相关费用。
值得注意的是，拘留与赔偿是两个独立的法律概念，也就是说，即便个人已经受到拘留或是判刑处理，仍然不能排除其仍需进行赔偿的可能性。拘留作为刑事司法体系中的一种强制性措施，而医疗费用则属于民事赔偿范畴，这两部分内容不仅可以同时存在，而且不应该互相替代。换言之，如果侵权方因为同一违法行为需要承担行政责任甚至是刑事责任，都不会对依法追究其侵权责任产生任何负面影响。
法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分-子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人主动向司法机关交代罪行并接受法律制裁时，若其满足一定条件，便可申请取保候审。在我国，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足下列情形之一的犯罪嫌疑人或被告人，可以考虑批准其取保候审：
首先，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的；
再次，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的；
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于羁押期限已满，仍未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
此外，根据相关法律法规，任何民事主体在进行民事活动时，都必须遵守法律规定，不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若行为人实施的盗窃行为情节显著轻微达不到刑事立案标准时，则可在案件发生地进行调解处理。
然而，若构成犯罪，仅能对其中涉及到的民事赔偿问题进行调解。盗窃罪，是指行为人出于非法占有的目的，秘密窃取他人公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形的行为。
根据相关法律规定，对于盗窃公私财物的行为，若数额达到较大标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况之一者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担罚金的处罚；若数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，这边稍后给您回电

[律师回复] 可要求对方赔偿10倍价款，不足1000的按1000元赔偿