您好！我在18年1月买了一套132平的期房，当时合同定19年12月31号前交房，但到目前20年4月为止，开发商还不确定什么时候可以交房，另合同注明我所在楼宇有地下1层，但实际并没有负一楼，违约金是总房款的1%，预计9月份交房，如果主张赔付违约金，应该如何操作，可主张多少违约金

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。