卖方委托别人卖房，说当地耍分阶段委托，不能一次性委托。我帮卖方还清房贷余款但产权证却在卖方手里，这择资金安全吗

房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况：　　
一、一次性还本付息　　一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而这种还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。　　
二、提前一次性还清房贷　　个人如果申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是，一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款，银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前，最好是先咨询一下银行是否有费用要收取。　　因此，只要借款人具备一定的经济能力，那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。小编建议大家在申请办理房贷之前还是要对自己的还款能力有一个准确的认知，这样也能避免重复办理过多的手续。

你好，现在新规定，关于卖房的每个重要阶段，都要单独公证