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我是泗县大杨乡的村民,2018年旧房屋拆迁补偿款到现在,我们还没有领到,这个要去咨询哪里啊?

4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-04-19 安徽宿州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    安徽泗县的拆迁条例的一部分:
    第二十四条 拆迁补偿安置可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
    商业用房、公寓式办公楼、高层公寓、别墅等建设项目拆迁,不适合原地安置的,可以实行货币补偿。
    第二十五条 货币补偿款实行公式计算,即货币补偿款=(货币补偿基准价格+被拆房屋结构单位平方米造价×成新)×(1-调节系数)×建筑面积。
    前款所称货币补偿基准价格即区位补偿价,由市物价等管理部门会同市拆管办在房地产市场评估基础上核定。
    实行货币补偿的,不支付临时安置补助费、过渡期间停业补助费、人员停业工资补贴。
    被拆迁人使用拆迁货币补偿款购买房屋,凭拆迁补偿协议书,有关部门给予减免相关契税。
    第二十六条 产权调换价款计算公式:
    (一)按原使用面积安置住宅的产权调换价款=原使用面积×安置房的房屋建筑系数×产权调换差价,其中,房屋建筑系数=房屋建筑面积房屋使用面积;
    (二)按原建筑面积安置的非住宅产权调换价款=建筑面积×产权调换差价;
    (三)征地转户房屋产权调换价款=应安置的建筑面积×产权调换差价。
    第二十七条 实行房屋产权调换的,应当根据城市规划的要求和建设工程的性质,采取原地安置或易地安置的方式。
    采取易地安置的,从环城公园路内迁到一环路内的,安置面积无偿增加10%~20%;从环城公园路内迁到一环路外二环路内的,安置面积无偿增加30%~40%;从环城公园路外一环路内迁到二环路内的,安置面积无偿增加10%~20%。迁到二环路外安置的,在上述标准的基础上,安置面积再无偿增加10%~20%。
    上款易地安置增加的面积,国有土地上的住宅按使用面积计算;非住宅和征用集体土地上的住宅按应安置建筑面积计算。
    第二十八条 实行产权调换的,可以对被拆迁人实行一次性安置或过渡性安置方式。
    采取自行过渡安置的,过渡期内由被拆迁人或房屋使用人自行解决临时住房,拆迁人按规定支付临时安置补助费。住宅过渡期不得超过18个月,非住宅过渡期不得超过30个月,逾期未安置的,自逾期之月起不满12个月的,临时安置补助费增加100%;超过12个月以上的,临时安置补助费增加200%。
    拆迁人提供周转房的,过渡期内拆迁人不支付临时安置补助费,逾期未安置的,自逾期之月起按上款规定支付临时安置补助费。
    第二十九条 市政建设拆迁由市政建设部门负责组织实施,可以实行以区为主条块双承包的方式。
    市政建设拆迁实行货币补偿。在城市规划许可的情况下,经批准可以实行产权调换。
    市政建设拆迁房屋,按《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》所确认的性质、面积补偿安置。
    第三十条 机关及企、事业单位拆迁本单位自管住宅,被拆迁房屋使用人系非本单位职工的,必须妥善补偿安置;采取调整房屋安置的,其安置房应当是结构完好,水、电、卫设施基本具备的房屋。
    全文
    4 2020-10-01 09:03:44
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    在拆迁多年后仍然没有拿到补偿款我应该怎么办呢?
    1、签了协议手里有原件的,根据《合同法》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时,拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方,要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。
    2、签了协议手里没有原件的,如果手里只有复印件或者甚至没有任何协议,有可能进不了法院的大门,即使法院受理了,复印件的证明效力和原件是不一样的。在诉讼中,如无其他证据佐证,因复印件的证明力弱,法院一般是不予采信的。这种情况下,建议当事人不要轻易自行提起程序,可以咨询并委托专业拆迁律师,在律师的帮助下通过法律程序去调取协议原件,从而要求对方履行。
    全文
    8 2020-04-20
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    2018年旧房屋拆迁补偿款到现在还没有领到,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,要求支付补偿款
    全文
    6 2020-04-19
  • 汤志平律师
    汤志平律师
    去房屋征收部门咨询
    全文
    9 2020-04-19
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