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我家租房子,保证金3000,微信转账1000,给对方现金2000,但是对方没给我押金条,现在只承认转账1000,不承认收取现金2000

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-04-19 呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
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    在外面租房子住,合同无效退保证金吗这个问题解答如下,根据合同法解释【2000】44号第118条关于“当事人交付保证金押金或定金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”的规定,首先确定它是否是定金,二是被排除在定金范围之外的保证金,乃需予已类型化,确定每种类型的效力!关键是看它是不是定金!定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。从中看以看出,你们所签订的合同中的不是定金!但保证金有7种1备用金类型保证金2预付款类型保证金3租赁保证金4装修保证金5定金类型保证金6保有返还请求权的保证金7无双倍返还效力的保证金.我们可以应用排除法1(因为当事的义务是付款,而你的义务是交货)2(因为预付款是不用退得,可以与货款抵消)347(合同另一方履行了自己的义务)我们的重点就放在了6与5上,保有返还请求权的定金,它要求再合同中明确注明对方有返还保证金的条款,如果合同当事人没有履行合同内容!根据你所说,你所签的合同就不是属于第6种了。即我们得出结论你的保证金是定金类型了(根据当事人的意思和合同条款的联系性,有的保证金应被认定为定金)合同中说保证金会随进货返还,即它的另一层意思就是说保证金会随不进货而不返还!所以你的保证金不予退还!
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    12 2020-04-19
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