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业主家发生入室盗窃,物业公司承担全部责任?

4.8w浏览 匿名 2020-04-23 广东深圳
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律师解答 共2条
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    只要是物业公司没有做到安全措施的话,那么就必须为业主家中被偷的情况进行赔偿,赔偿并不是要求全部赔偿而是可以根据一定比例赔偿,如果物业公司做好了所有的安全措施,但是业主家中还是被偷了的话,这个可以不用承担责任。
    如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃,要承担一定的责任。
    在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中,物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受损的,物业管理企业应承担相应法律责任。
    值得注意的是,物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生,业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平,但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的,则需承担相应的法律责任。
    同时,财产被盗是因犯罪分子行为而引起,物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任,通常也不可能全额赔偿,往往是赔付一部分。当然具体案件需具体分析,不能一概而论。
    财物被盗后,建议业主及时报案,向公安机关完整反映案件情况,以固定相关证据。如业主认为物业管理企业在服务过程中存在失职,可向该物业管理企业提出索赔要求。双方如存在较大争议,业主可依法向人民法院提起诉讼。
    此外,业主应加强安全意识及时投保财产保险,转嫁和降低风险。就物管公司而言,可从完善内部管理制度出发,避免一些不必要的赔偿。
    物业既可以一次性出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费其价值可以一次性收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。
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    1 2020-11-24 14:14:45
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    2 2020-04-23
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入室盗窃要判多久,如何处罚入室盗窃
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入室盗窃怎么处罚,入室盗窃如何判刑
犯盗窃罪的,处3年以下有期徒刑,拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重 情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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入室盗窃一部手机怎么判刑?
入室盗窃一部手机怎么判刑,应当是根据盗窃的金额来判断。通常情况之下都是对此判处三年以下的有期徒刑或者是拘役或者是管制,在我们国家《刑法》第264条当中有确切规定。如果盗窃的数额巨大的,就是按照三年以上有期徒刑的处罚。
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入室盗窃处罚是怎样的,入室盗窃判多久
盗窃公私财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何构成入室盗窃罪 入室盗窃未遂怎么判
入室盗窃未遂属于盗窃未遂。盗窃未遂是犯罪未遂的一种。刑法第二十三条第一款对犯罪未遂的定义是:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因未得逞的,是犯罪未遂。”这是对犯罪未遂从主客观两个方面总的原则性界定。
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盗窃罪取保候审结束会来家吗
[律师回复] 解析:
倘若犯罪嫌疑人因涉嫌盗窃罪而成功获得保释,那么他之后是否需要再次进入监狱服刑便取决于该案件的具体情况。实际上,所谓的“保释”仅为刑事司法程序中的一种强制性手段,并不能据此认为只要所涉刑期不超过有期徒刑就可以豁免刑罚。按照标准程序,当符合相关申请条件时,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及辩护律师均有权向办案机构提交取保候审申请。经过办案机构的严格审核,若批准了取保候审请求,申请人则须向办案机构提供相应的担保,包括但不限于提供保证金或者提出保证人担保。具体而言,1.在侦查阶段,申请人应向公安机关提出申请;
2.在审查起诉阶段,申请人应向人民检察院提出申请;
3.在审判阶段,申请人可向人民法院提出申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃罪都可以取保吗怎么判刑
[律师回复] 解析:
在某些特定情况下,犯罪嫌疑人或被告人均可依法获取取保候审的资格。具体而言,需满足如下条件:
(一)所依据的法律可能会判处罪犯管制、拘役或者独立适用附加刑;
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此外,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属也享有申请取保候审的权利。
然而,取保候审的决定需要考虑多种因素,其中包括犯罪情节、刑期以及是否存在社会危害性等。对于刑期在三年以下的犯罪嫌疑人或被告人,通常可以获得取保候审的机会。
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2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
3.应当被逮捕,但是由于患有严重疾病,或者正处于怀孕、哺乳期的妇女,因此无法执行逮捕的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《检察院刑诉规则》第五十五条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《检察院刑诉规则》第五十六条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审,案件移送人民检察院审查起诉后,对于需要继续取保候审的,人民检察院应当依法对犯罪嫌疑人办理取保候审手续。
取保候审的期限应当重新计算并告知犯罪嫌疑人。
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