你好，朋友介绍了一个烂尾的楼盘，价格低，建筑商说可以通过法院判给我后再交钱，可以买吗？

[律师回复] 解析：
介绍贿赂罪与斡旋贿赂之间的主要差异在于以下几个方面：
首先，结构方面的不同之处在于，前者的实施主体是贿赂罪的直接责任人，他必须滥用自己所拥有的职权作为手段；
而后者，也就是斡旋贿赂犯罪，其行为人本身并不具备任何权力，他们只是借助于职务或地位的优势，通过劝说有权人士采取职务行动来实现目的。
其次，从客观层面来看，贿赂罪中的行为人在为请托人谋求利益时，其行为的正当性并未受到严格的限制；
然而，在斡旋贿赂犯罪中，却明确规定了请托人必须谋求的是不正当利益。
最后，从构成要素上看，贿赂罪的构成要件包括四个方面：
第一，该罪行侵犯的客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动，同时，次要的客体则是国家工作人员职务行为的廉洁性；
第二，在客观方面，行为人必须利用职务上的便利，向他人索取财物，或者接受他人财物并为他人谋取利益；
第三，该罪行的主体是特殊的，仅限于国家工作人员；
第四，在主观方面，该罪行是由故意构成的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在行驶过程中，倘若汽车进行右转操作时与电动自行车发生碰撞事故，从法律角度来看，应由汽车承担主要责任。
这是因为《中华人民共和国道路交通安全法》明确规定，“转弯应礼让直行”，它是保障道路交通秩序和安全的重要准则之一。
在具体案例中，若汽车正在转向，而电动自行车正处于直行状态，则汽车必须尊重并确保直行车辆的优先通行权，也即汽车应当避让直行中的电动自行车，因为后者享有交通规则赋予的特殊权利。
若按照责任划分标准，可以得出结论，汽车在此类事故中应承担主要责任，而电动自行车则需承担次要责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
职务侵犯罪名之辩护律师所收治之费用一般皆由委请律师一方负担。
然而，此等费用之责任分担究竟以何种形式体现，恐需依据各律师与当事人所签署之协议或合约条款为准。
在某些特殊案例中，当事人亦有可能须承担部份或全数律师费。
至于涉至财产权益纠纷之案件，律师往往会根据案件之复杂性以及诉讼标的价值等诸多因素，来制定相应的收费标准。
若案子涉及的财产价值巨大，那么律师们很可能会按照诉讼标的额的一定百分比来收取费用。
倘若案件颇为复杂，律师们则可能会酌情提高收费额度。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，对于构成容留卖淫罪的罪犯，将依法作出如下量刑标准：
首先，犯罪行为人将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需缴纳罚金；
其次，若情节较为严重者，则将适用更严厉的惩罚措施，即判处为期五年以上的有期徒刑，并需承担相应的罚金责任；
最后，若该名犯罪分子在实施违法行为过程中引诱未满十四周岁的幼女参与卖淫活动，那么其所面临的刑罚将更为严重，即被判处为期五年以上的有期徒刑，并需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公职人员私自为他人牵线搭桥、撮合业务，系属违法行为。
另外，如若公职人员从事或参与任何形式的营利性活动，或者在企业或其他营利性组织中担任兼职职务，将面临相应的纪律处分。
具体而言，情节轻微者，将被处以警告或记过处分；
情节较为严重者，将被处以降级或撤职处分；
而对于情节特别严重者，则将被处以开除处分。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第二十七条
从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务的，给予记过或者记大过处分。情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

[律师回复] 解析：
1.个人受贿金额达到了十万元人民币以上的情况下，需被判处十年以上的有期徒刑甚至于无期徒刑，同时可并处没收全部财产；
若情节尤为严重者，便可能面临死刑的严厉惩处，同时须将所有财产予以没收。
2.个人受贿金额介乎五万元至十万元人民币之间时，将面临五年以上的有期徒刑，同时也可并处没收全部财产；
若情节极为严重者，则可能被判以无期徒刑，并且必须将所有财产予以没收。
3.个人受贿金额在五千元至五万元人民币之间的情况下，将被判处一年以上七年以下的有期徒刑；
若情节严重者，则可能被判处七年以上十年以下的有期徒刑；
而对于那些在犯罪之后有悔过表现且积极退赃的个人，他们的处罚可以得到减轻或者免除，但需要由其所在的单位或者上级主管部门对其进行行政处分。
4.个人受贿金额未达到五千元人民币，但情节较为严重的，将被判处两年以下的有期徒刑或者拘役；
而情节相对轻微的，则由其所在的单位或者上级主管部门根据实际情况酌情给予相应的行政处分。
情节较重主要包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、或者是累犯、共同犯罪中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中，向外商索贿受贿等。
情节较轻则通常是指为他人谋取的利益并未违反相关规定、行为并未给国家或集体带来严重损失、案发后能够坦白交代事实经过，并已退回赃款、或者有自首、立功表现等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
房地产增值税的税率设定为11%，这主要源于一般纳税人在进行不动产销售及不动产租赁服务时，其适用税率确系11%。
鉴于房地产属于重要的不动产形态，因而需依照11%的比例进行缴纳税款。
此外，纳税人还可凭借增值税专用发票实现进项税额的抵扣权益。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

[律师回复] 解析：
若开发商在最初规划设计之时，就已经明确指定了空调室外机应该置于楼下飘窗之上，那么在这种情况下，楼上将空调室外机放置在您家飘窗上就被视为合理的做法。
然而，假如开发商在规划设计中特别开辟了专门用于安置室外机的区域，那么楼上便不得擅自将外机移至您家飘窗之上。
中华人民共和国相关法律法规明确指出，行为人由于过失而对他人的民事权益造成损害的，应承担相应的侵权责任。
此外，依据法律规定，若行为人被推定存在过错，但又无法证明自身无过错时，仍需承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条
本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在乘车过程中，若对驾驶员的方向盘进行强行抢夺，这无疑会危及到公共安全，涉嫌构成严重的危害公共安全的违法行为。
基于其犯罪情节，将根据相关法律规定予以裁量量刑。
【交通肇事罪】具体而言，该类犯罪涉及违反交通运输管理法规，导致重大事故的发生，从而致使他人重伤或死亡，或者使公私财产遭受重大损失。
对于此类情况，应判处三年以下有期徒刑或者拘役；
而对于那些在交通运输肇事后逃逸，或者具有其他特别恶劣情节的罪犯，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
至于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯，则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
需根据实际情形而定。
如果驾驶员因为染指酒后驾车而导致发生追尾事故，那么通常情况下，法院会判定对该驾驶员处以一个月以上、六个月以下的有期徒刑，同时附加罚款的惩戒。
此外，这名驾驶员必须在五年内无法参加机动车驾驶证考试。
然而，一旦驾驶员有酒后驾车的行为，即可按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定，被认定为危险驾驶罪，即：
只要是主观故意的行为就可以构成此罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本公司的法律服务收费制度主要依据以下几种标准进行设定。
首先是计件收费方式，即根据各个阶段的工作内容和工作量综合评估后，给予相应的费用。
具体来说：
（1）侦查阶段的每件案件收费为人民币2000至6000元；
（2）审查起诉阶段的每件案件收费为人民币6000至16000元；
（3）审判阶段的每件案件收费为人民币6000至33000元。
其次是计时收费方式，按照律师投入的时间和精力来计算费用，一般情况下约为人民币200至3000元/小时。
最后，对于涉及到刑事案件且案情重大或复杂的情况，我们会在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 需要根据支付的方式、金额、性质及相关案情及证据确定，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 您好，可以去和物业说明情况

[律师回复] 您好！您父亲是临时雇佣关系吗

[律师回复] 准备考虑起诉对方吗？

[律师回复] 你可以到法院起诉开发商和物业公司，赔偿你的损失。

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 在车辆修复后，您可以与对方及其保险公司协商折旧费。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况