你好，商铺返祖是骗局吗，怎么才能避免

住房的权益限定是分为产权和所属土地使用权。　　住房的产权是无时限。住房所属土地使用权，是自开发商交纳土地出让金获到土地开发权开始计量，通常商品房是70年，开发商获到土地开发权之后，会想法子融资然后修建住房再销售，等业主获到住房解决完毕房屋证好多年就这么过去了，无一位业主能够获到土地使用权正好70年的住房。　　土地使用权到时后，业主依法能够申请继续使用该土地。　　《物权法》：　　
第一百四十八条　建设用地使用权期间期满前，因公共利益需要提前要回该土地的，应当依照本法第四十二条的限定对该土地上的房屋及其他不动产予以赔偿，并退还相应的出让金。　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间期满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间期满后的续期，依照法律限定解决。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，按照商定；无商定或者商定不明确的，依照法律、行政法规的限定解决。