开发商违约要求退房，开发商只承认退本金，利息不退

购房人要求退房时，开发商最怕的就是承担高额的违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房人在与开发商签订房屋买卖合同后，因开发商未告知购房人又将房屋抵押给其他人或者开发商又将房屋出卖给其他人导致房屋买卖合同目的无法实现(这就是通常说的“一房两卖”)，购房人无法取得房屋所有权的，购房人有权请求解除合同，要求开发商承担不超过购房款1倍的违约金。
开发商没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的，在签订商品房买卖合同时房屋已经抵押、或者已经出卖导致合同无效或者解除的，开发商应承担相应的赔偿责任。因购买的房屋主体质量有问题的或者开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人可以要求解除合同，并要求开发商给予相应赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

您好，根据购房合同约定履行，开发商违约的，除了退还购房款本金外依法应当按照购房合同约定承担违约责任，一般为已付房款一定利率的违约金。如需进一步帮助可以致电联系我们或者搜索本律师姓名小程序直接咨询。

开发商不退利息，是不对的。如果协商不成，你可以向法院起诉要求退还本金和利息，并可以主张违约责任，补偿你的可得利益损失。

具体状况如何，除延期履约之外是否有其他争议事项，对方有没有提交正式文书材料或通告通知事项，可委托律师主张赔偿！

你好，根据你的描述，你可以根据合同规定的方式来追究对方的责任

您好，具体的情况是什么，可以说一下的。还有合同是怎么规定的

开发商违约，退房的话开发商必须承担违约责任。利息是最基本的违约责任

如果是开发商违约，应该支付违约金和实际损失。已付款部分的资金利息应该属于实际损失。

请求阅看开发商与你的买卖房屋合同是怎么约定的？应该按照合同约定来处理，

你好！如果双方协商不成的，你可以向法院起诉解决。

起诉退款，开发商违约要求退房，开发商只承认退本金，利息不退

你好，根据你的描述具体要看合同是如何约定的，如果合同没有约定，可以从法定的利息，谢谢

一般违约是要支付违约金的，不仅是退本金与利息的问题。

可以要求退还利息的，违约责任应该赔偿损失的

协商不成，可起诉开发商要求退还本金并支付违约金。我们擅长处理这类房产纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。

开发商不退利息，是不对的。双方协商不成，你可以向法院起诉要求退还本金和利息，并可以主张违约责任。

应该还有违约金吧，有没有签订合同