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我租赁的办公场所想转租,怎么合法,合理

3.5w浏览 匿名 2020-05-06 辽宁锦州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    视情况而定。合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据:《合同法》第二百二十四条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    2 2020-11-27 23:29:45
  • 王永远律师
    王永远律师
    评分 4.8 服务3516万人
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    转租涉及很多问题,建议在附近找律师面询!
    全文
    6 2020-05-06
  • 单治律师
    单治律师
    评分 5.0 服务5.2万人
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    看原合同是否允许转租,才能考虑操作。
    全文
    1 2020-05-06
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