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请问房屋转让过户是不是不收费了?

4.1w浏览 匿名 2020-05-07 湖北武汉
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不是的。直系亲属房产过户也要收过户税费的。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    全文
    2 2020-11-28 00:33:48
  • 钟安国律师
    钟安国律师
    需要缴纳相应税费,具体建议向当地不动产交易中心咨询
    全文
    6 2020-05-07
  • 王保安律师
    王保安律师
    评分 5.0 服务999+人
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    不是,要收费
    全文
    6 2020-05-07
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    跟法律没有关系
    全文
    2 2020-05-07
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