我村村集体有一块土地，村长一人私下把集体的这块地出租给和他关系比较好的村民和朋友，没有通过村支两委人员，也没有开过会，也没有公开过，村长一人私下签订的合同上面也有村委章的合同生效吗？

按法律限定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房转移。而你所买的房的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处置执行方式，如果是你所在地这种情况能够解决，那流程就是：因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地分别，而且同一地方分别地段也分别，要看你购的土地在城区还是城郊，隶属几等多少级地，这种土地部门有个区分依据的(30、40、50元每平方米的不等，你能够去问一下你们的土地管理部门)，至于交出让金的花费就看你们买卖两方商量了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变换登记，它包含土地性质的变换和土地使用权的变换。这个经过，你得提交原土地使用证，买卖两方的变换登记申请书、身份证复印件，以及你们房屋买卖时的协议书，以及你交土地出让金的交费收据。土地部门会对你所买的土地进行调查，若现状和原土地证上的相同，也就是无再次建过房，就能够直接解决土地登记了。若旧证上的是老房，现在的是重建的房，那土地部门还要进行地籍调查，以现状予以确权。你要知道，土地使用权的变换是一切档案资料也跟着变的，这点楼上的也和你说了，如果你自己改了土地证上的姓名是无用的，你档案上仍然是原土地使用者的姓名。别郁闷了，事情总会有个解决的方式的，希望我的回答对你有帮助。再说了不懂你能够去相关部门询问呀，他们会告诉你的啦!!!