50年产权房买到手有什么弊病，

1、住宅建设用地使用权期间期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间期满后的续期，依照法律限定解决。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，按照商定；无商定或者商定不明确的，依照法律、法规的限定解决。
2、土地使用权出让合同商定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期，除根据社会公共利益需要要回该幅土地的，应当予以准许。经准许允予续期的，应当再次签订土地使用权出让合同，依照限定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权出让合同商定的使用年限期满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款限定未获准许的，土地使用权由国家无偿要回。　房屋产权到时能够续吗
1、应予延长土地使用权时限。能够由房屋业主联名提议，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的时限，不应该超出30年。
2、国家要回土地和地上建筑物，对业主进行赔偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房根本就住不到70年就会拆迁。
3、住宅建设用地使用权期间期满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在时限上的冲突问题，消除了二手房买下者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
4、虽然《物权法》无提及续期后的花费及相关问题，对商业和综合建设用地怎样处置，能否自动续期也无具体限定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行增加。