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律师你好,物业服务公司与业主个人所签订的物业服务合同(此物业公司非合法聘请)有效吗?

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-15 广西南宁
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。 我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同,前期物业管理物业公司与开发商签订,业主大会成立,物业公司的物业服务合同与业委会签订,单个、个别业主无权签订物业服务合同,只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效,如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。 物业管理条例规定,必须成立业主大会,过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同,否则合同无效,房管、物价部门不予备案,出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。
    全文
    1 2020-11-28 05:05:33
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,合同只要是双方真实意思的表示就有效。如果需要精准法律意见可以联系我详细咨询。
    全文
    3 2020-05-16
  • 葛逸俊律师
    葛逸俊律师
    具体是什么情况?你签字了吗?
    全文
    2 2020-05-16
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