物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的薪水谁给公共设施谁来维护要怎样维护所以,如果业主不交费,物业公司是能够根据物业服务合同诉讼业主的。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则
(二)遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
(四)按照国家有关限定交纳专项维修资本
(五)按时交纳物业服务花费。《物业管理条例》第六十七条违背物业服务合同商定,业主逾期不交纳物业服务花费的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务公司能够向人民法院诉讼。