验房时主要是检验以下内容:
1,户门,开关可否顺畅,门间隙,可否平整等
2,窗户,可否渗水、与混泥土可否无缝接口
3,纱窗
4,墙壁
5,天花
6,暖气
7,卫生间
8,厨房
9,水龙头
10,电源插座、开关,
1
1,其他,验房需要注意的事项:
1,验收结构。体检全装修房结构与合同符不符合。
第一步要对装修完的房的整体进行体检,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施可否完好。
2,核对工程事项往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,事实上上有众多业主在入住后都惊讶地发现施工事项有所漏掉。
3,验房要关注一下所用手续可否与合同上答允的相一致,可否是知名品牌,型号款式可否对应等等,有差错应及时交涉。
4,阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,买下装修房的业主也肯定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。
5,卫生间排风孔有无留好是验收中不应当忽视的关节,能够揭发吊顶来体检一下管道可否都安装到位。
6,有些空置下来的结构大家肯定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来能够做何利用,比如说厨房的这个空档不够以摆列冰箱,就很尴尬了。
7,仔细核对图纸,看重要设施的位置可否变动,变动应当记录在案这个线盒设计的位置本应该在墙壁上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确职责。
8,小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的答允得不符合,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。